Возможность владеть квартирой в Дубае - это не только символ успеха, но и перспективный инвестиционный шаг. Давайте рассмотрим пошаговую инструкцию по покупке недвижимости в этом благосклонном эмирате:
Выбор разрешённой зоны: Выберите квартиру в одной из 23 разрешённых зон, таких как Бизнес Бэй, Дубай Марина и Jumeirah Village Circle. В этих фрихолд-зонах иностранные граждане имеют право полного владения недвижимостью.
Юридическая проверка: Обязательно проверьте юридическую чистоту выбранной недвижимости с помощью специалистов.
Подписание документов и внесение задатка: Подпишите все необходимые бумаги и внесите задаток в размере 10% от стоимости недвижимости. Задаток вернется в случае успешного завершения сделки.
Заверение сделки: Заверьте сделку в дубайском департаменте по недвижимости.
Получение помощи: Обратитесь к профессионалам, таким как наша команда, для поддержки на каждом этапе покупки недвижимости в Дубае.
Подготовка квартиры для аренды
Перед тем как сдать квартиру, важно учесть следующие моменты:
Лицензия на сдачу: сдавать квартиру на срок менее года требует специальной лицензии. Лицензируйте свою недвижимость на специальном сайте и оплатите необходимые сборы.
Регистрация договора аренды: заключенный договор аренды должен быть зарегистрирован в Департаменте земель и недвижимости Дубая (DLD) для правовой защиты.
Определение арендной ставки: используйте "Арендный калькулятор" для согласования разумной арендной ставки с Департаментом земель и недвижимости Дубая.
Условия аренды: четко определите условия аренды включая срок, арендную ставку и правила использования жилья.
Залог и Обслуживание: определите размер залога (5-10% от годовой стоимости аренды) и обязанности по обслуживанию и ремонту.
Платежи и Сроки: уточните сроки оплаты аренды, которая чаще всего осуществляется ежегодно или раз в полгода.
Процедура выселения: Задумайтесь о процедурах выселения, убедившись, что они явно описаны в договоре аренды и соответствуют законам Дубая.
Желаем успешного владения и сдачи квартиры в Дубае! Пусть каждый шаг приближает вас к вашей мечте. Кстати разместить объявления о сдаче вы можете на нашем сервисе совершенно бесплатно.