Здравствуйте, уважаемые читатели. Сегодня мы поговорим об ипотеке и как правильно ее закрывать. На что обязательно следует обратить внимание.
1. Совершая последний платеж, выясните у банка точную сумму платежа чтобы не переплатить или остаться должным пару копеек.
Сделать это можно заново заказав график платежей в приложении, либо придя лично в банк
2. Закажите в банке справку об отсутствии задолженности и выписку о том что на счете нет средств
Это можно сделать придя лично в отделении банка либо заказав ее в мобильном приложении.
3. Не забудьте забрать из банка закладную, в которой должно быть четко прописано что вы выполнили все требования и у банка нет к вам никаких претензий.
На данном документе обязательно должна стоять печать и подпись сотрудника банка.
4. Обратитесь в МФЦ и снимите обременение с квартиры
5. Обратитесь в Росреестр и закажите выписку о том, что обременение снято
Вот теперь можете наслаждаться свободной жизнью в своей квартире.
Однако не всегда получается погасить ипотечные платежи вовремя, даже сделав рефинансирование. На такой случай есть процедура банкротства через реструктуризацию долга.
Что такое реструктуризация и для чего она нужна?
Реструктуризация долгов гражданина – это реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве гражданина в целях восстановления его платежеспособности и погашения задолженности перед кредиторами в соответствии с планом реструктуризации долгов
Простыми словами: вам выдается план реструктуризации на срок 36 месяцев. По нему вы обязательно будете должны вносить платежу в Арбитражный Суд.
НО! Есть важный момент, во время реструктуризации не начисляются никакие пени, штрафы, долги. Размер долга полностью замораживается.
Реструктуризация нужна, если вы уже оплатили большую часть ипотеки, однако просрочили некоторые платежи и начались бесконечные звонки коллекторов, а также штрафы.
Реструктуризация в некоторых случаях необходима для сохранения текущего залогового имущества. А чтобы понять подходит ли Вам реструктуризация - пишите нам.