Стоит ли покупать жилье как можно скорее или лучше подождать? Выгодные ли сейчас ставки по ипотеке? Изменятся ли ставки по ипотеке в меньшую сторону и когда это может произойти? Об этом Bankiros.ru поговорил с к.э.н., доцентом Базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Российского экономического университета им. Плеханова Светланой Коваленко.
Эксперт отмечает, что каждый потенциальный покупатель должен выбрать для себя приемлемый вариант действий, сопоставляя многие факторы: необходимость жилья в данный момент времени, наличие свободных денежных средств, возможность погашения кредита и другие.
«Но снижения процентной ставки в ближайшее время, на наш взгляд, не будет. Так что, если нет острой необходимости в объекте недвижимости, лучше подождать», – уверена Коваленко.
Когда ставки по ипотеке изменятся?
Эксперт уверена, что ставки по ипотеке можно прогнозировать не ранее середины 2024 года, в связи с неопределенностью политической ситуации и нестабильностью валютного рынка.
«Увеличение ключевой ставки приводит к повышению процентов по ипотечным кредитам, но при этом и застройщики тоже увеличивают стоимость квадратного метра на объект недвижимости. В связи с этим, даже по льготным ипотечным кредитам произошли изменения в сторону увеличения аннуитетного платежа, так как повысилась стоимость квадратного метра, чтобы обеспечить компенсацию банкам утраты доходности», – сказала Коваленко.
Она также рассказала, что застройщики периодически будут применять акции, скидочные предложения на свои объекты, но они будут применяться с учетом оплаты полной стоимости собственными денежными средствами. Цены квадратного метра жилья, при этом, хоть и незначительно, но будут увеличиваться, уверена экономист.
Статья подготовлена редакцией Bankiros.ru. При перепечатке ссылка на первоисточник обязательна.
Чтобы быть в курсе последних новостей, подписывайтесь на телеграм-канал Bankiros.ru.