Рассказываем, как подготовить недвижимость к выгодной продаже с помощью небольших вложений
Оцените, кому подойдет это жилье
В первую очередь стоит ориентироваться не на вкусы владельцев квартиры, а на предпочтения потенциальных покупателей или арендаторов. Оцените не только квадратные метры, но и локацию, ведь в данном случае даже вид из окна имеет огромное значение. Не забудьте обратить внимание насколько развита инфраструктура вокруг. С учетом всех этих параметром вы сможете нарисовать портрет будущего покупателя и «подогнать» жилье под его образ жизни.
Обезличьте пространство
Попадая в дом, ее будущий житель должен сразу почувствовать себя хозяином. Именно поэтому, как бы сильно вы не гордились своим фарфоровым сервизом или трогательными поделками детей, перед просмотром их лучше убрать подальше. В противном случае у покупателя или арендатора возникает чувство неловкости, будто он попал в чужой дом без приглашения.
Проведите генеральную уборку
Ваш дом просто обязана сверкать чистотой: на сантехнике, полах и плитке не должно быть разводов, а весь визуальный шум (косметика на открытых полках, контейнеры на кухне и обувь в прихожей) необходимо устранить. Чем больше свободного пространства и воздуха будет в помещении, тем выигрышнее оно будет смотреться в глазах потенциальных жильцов.
Устраните дефекты
Прежде, чем заниматься визуальной частью, внимательно осмотрите жилье на предмет поломок. Если выключатель оказался нерабочим, лампочка перегорела, а обои местами отклеились, то все это необходимо заменить или починить. Возможно, вам понадобится сделать небольшой косметический ремонт.
Уделите внимание деталям
После того, как все неполадки будут устранены, наконец приступайте к оформлению. Мысленно держите в голове портрет потенциального покупателя и адаптируйте обстановку непосредственно под него. Если ваше жилье прекрасно подойдет для молодой пары с ребенком, то не забудьте выделить место в одной из комнат под детский уголок и добавить небольшую рабочую зону. Чем больше таких «попаданий» окажется, тем сильнее возрастет вероятность успешной сделки.
Нейтральная обстановка
Не нужно использовать какие-то сложные детали или слишком яркие краски — интерьер должен нравиться широкому кругу потенциальных покупателей или арендаторов. Так что готовя недвижимость к продаже, отдавайте предпочтение природным оттенкам, уютному текстилю, живым растениям и лаконичному, не слишком бросающемуся в глаза декору. Ваша цель — не сделать недвижимость яркой, а навести в ней максимальный уют. И не забывайте про освещение: именно оно помогает создать нужную атмосферу.
Сфотографируйте результат
После того, как работа будет закончена, сделайте несколько снимков. Не забудьте про детали: аккуратно заправленная кровать, красиво сервированный стол, необычная ваза на столе или светильник — все это сможет подогреть интерес потенциальных покупателей или арендаторов и даст им возможность представить свою жизнь в этих стенах.
Помните, фотосессию лучше проводить днем при достаточном естественном освещении и без включенных светильников, с использованием хорошей техники. Не используйте широкоугольный объектив и сделайте кадры с разных ракурсов.
Источник: mydecor
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Заходите на сайт ДомАрсенал
🌐YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCfpQ2sg7i_H3Ph52qN51w6w
Здесь Вы всегда найдете свежие предложения по загородной недвижимости.