Льготная ипотека полезна в качестве антикризисной меры, но в перспективе целесообразно перейти к адресным программам. Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина во время выступления в Госдуме в четверг, 16 ноября.
Глава ЦБ отметила, что широкие льготные программы приносят пользу лишь как временная антикризисная мера при резком снижении спроса. По ее мнению, в перспективе целесообразно перейти к адресным программам льготной ипотеки или дифференцировать их по регионам, где наблюдается низкая обеспеченность жильем. Ее слова приводит РИА Новости.
"Если в 2020 году разрыв между ценами на новостройки и на вторичное жилье был около 10%, то после запуска льготной ипотеки он кратно вырос: сейчас он уже 42%", – отметила Набиуллина.
Глава Банка России указала, что в случае покупки квартиры у застройщика за 10 млн руб. ее получается продать в среднем за 7 млн руб. По ее словам, это "кричащий дисбаланс".
"Совершенно, на мой взгляд, очевидно, что экономия граждан за счет льготной ставки по ипотеке не должна быть нивелирована ростом стоимости жилья", – подчеркнула Набиуллина.
Глава ЦБ указала, что Банк России и кабмин РФ должны обсудить дифференциацию льготной ипотеки. По ее словам, одним из вариантов дифференциации может быть уровень доходов в регионах.
Готовность ЦБ снижать ключевую ставку в 2024 году
Набиуллина сообщила, что Банк России будет готов снижать ключевую ставку уже в 2024 году. По ее мнению, это случится, когда годовая инфляция приблизится к цели в 4%.
"Но чтобы затормозился маховик инфляции, чтобы экономика переварила рекордный объем уже созданного за 12 месяцев кредита, ключевая ставка некоторое время будет высокой", – подчеркнула она.
По словам главы ЦБ, повышение ставки станет "залогом нормального стабильного развития".