Пару недель назад я увидела на всем известном сайте объявлениний очень привлекательные цены на квартиры в Сочи, а моя мама как раз хотела прикупить себе квартирку на море, чтобы приезжать в не сезон.
Не долго думая, мы купили билеты и полетели посмотреть жилье, подышать морем и насладиться теплой ноябрьской погодой.
На следующее утро нас встретил Станислав и сразу рассказал, что 90% объявлений-это фейк, не правда и этих квартир не существует. Таким образом риэлтор получает звонок от клиента и тут уже начинается настоящая охота! Мы озвучили наши пожелания и бюджет и поехали смотреть строящийся комплекс в 30 минутах от Сочи в районе Лоо. Апартамент 30 кв. метров за 3,7 млн. рублей. Место нам понравилось, море 2 минуты пешком, вокруг горы и тишина…Но! Договор заключается предварительный, есть вопрос с межеванием земли и так далее по списку, поэтому, вариант хороший, но очень не понятный.
Вечером мы сидели и думали, что же делать, купить или не рисковать, в это время маме позвонил Константин, еще один сочинский риэлтор и, узнав, что мы думаем покупать этот объект за 3,7 млн., сразу же начал нам рассказывать, что застройщик не сдал ни единого объекта, что это обман и документы вы никогда не получите и что он очень переживает, что такие хорошие люди вложат деньги не туда)
На следующий день уже Константин нам показывал Сочи! Нужно отметить, что риэлторы очень стараются, открывают двери в машине, рассказывают свои истории, пытаюсь максимально сблизиться с клиентом, чтобы получить свой кусок денег. Константин привез нас в очень приятный новый жилой комплекс также в район Лоо. Закрытая территория, детская площадка, 2 бассейна, вид на горы. Апартамент без ремонта 26 кв. метров стоит 5-5,5 млн. рублей. Все хорошо, красиво, но не наш бюджет, так как ремонт еще +1-1,5 млн.
Дальше мы уехали в Туапсе и посмотрели Небуг и Агой. Честно говоря, восторга эти 2 места не вызвали, уж лучше смотреть что-то поближе к Сочи. Цены за 30 метров с ремонтом 6-8 млн. рублей
Константин не сдавался и решил показать нам еще один объект, примерно в той же локации в сторону Лазаревского после Лоо. Шикарный комплекс, современный, красивая территория, подогреваемый бассейн, СПА и лечение грязями, море 2 минуты пешком! Можно купить апартамент в строящемся корпусе за 5,2 млн. рублей 15 кв. метров с террасой. Доходность от сдачи в аренду обещают 500-700 тысяч в год, так как этот комплекс можно сдавать и в не сезон, для тех, кто приезжает с севера подышать морем и полечиться. Мне этот вариант понравился, но маме категорически нет, маленькая комнатушка, где стоит только кровать и все!
Делая выводы, пока еще можно купить апартамент в районе 5 млн.+и это будет маленькая площадь для сдачи в аренду по-суточно. Сочи строится и расширяется как раз в сторону Лоо, обещают построить дорогу и облагородить пляжи и набережные, а вообще, тут классно, свежий сладкий воздух, солнце и тепло)