В Госдуме предложили предусмотреть право застройщика оспорить нарушение договора КРТ

В Государственной Думе выдвинули предложение внести изменения в законопроект о комплексном развитии территорий (КРТ), с целью предоставления застройщикам права оспорить нарушение договора о КРТ в суде. Первый зампред комитета ГД по строительству Владимир Кошелев подчеркнул РИА Новости, что текущие положения Градостроительного кодекса позволяют властям односторонне расторгнуть договор о КРТ в случае неисполнения обязательств застройщиком. Однако такой подход, по его мнению, не способствует повышению привлекательности инструмента КРТ.

Парламентарий высказал мнение о необходимости соблюдения баланса прав и обязанностей между органами власти и застройщиками. Кроме того, он предложил внести запрет на установление новых охранных зон без предварительного согласования с лицом, реализующим проект КРТ. Кошелев подчеркнул, что после принятия решения о КРТ по границам проекта могут быть установлены новые охранные зоны, что представляет серьезный риск для долгосрочных проектов.

«Необходимо предусмотреть судебный порядок, когда в рамках судебного процесса у застройщика будет возможность доказать, что нарушение обязательств по соглашению о КРТ произошло по объективным или независящим от него причинам. Может быть, посмотреть на практику порядка расторжения контрактов в рамках госзаказа, где сегодня выстроен этот баланс», — сказал Кошелев.

В рамках законопроекта о синхронизации КРТ с программами модернизации социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры, который был принят в первом чтении, застройщикам предлагается подстраиваться под планы муниципалитета. Это изменение, как отмечал член комитета Александр Якубовский, поможет регионам и муниципалитетам более эффективно использовать механизм КРТ в интересах всего муниципалитета.