Экономисты заявили о падении стоимости коттеджей и садовых домиков в челябинских СНТ. Как пишет URA.RU с 21 сентября по 2 ноября цена снизилась на 23%. При этом стоимость квартир достигает своего пика.
С чем это связано? Портал News-hub обсудил ситуацию с Дмитрием Осяниным, доцентом базовой кафедры Финконтроля, анализа и аудита Главного контрольного управления Москвы РЭУ им. Г. В. Плеханова.
"Главным импульсом падения цен на коттеджи в Челябинске стал сезонный характер. Обычно в зимний период они снижаются на данных сегментах рынка недвижимости", — пояснил специалист.
Нехватка развитой инфраструктуры и плохая транспортная доступность коттеджных поселков — это еще одна причина падения стоимости, добавил собеседник. Людям комфортнее добираться до работы или учебы из города, пояснил он.
Доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Г. В. Плеханова Мария Ермилова считает, что снижение цен обусловлено более высокими затратами на обслуживание домов по сравнению с квартирами.
Но почему так взлетели в цене квартиры за этот же период?
"В основном это связано с тем, что сейчас есть недостаточное количество качественных и привлекательных объектов. Быстрее растут цены на "первичку", где предложений становится не так много.Она дорожает из-за роста ставок по кредитам и уменьшения предложения при активном спросе. Жилой фонд устаревает, объекты не обновляются, и девелоперы не запускают новые проекты", — считает Ермилова.
А по мнению Осянина, главным импульсом роста цен на рынке вторичного жилья стала инфляция.
Читайте также:
Богдан Крамарев