Закон не требует, чтобы информация об изменениях в фамилиях вносилась в федеральный реестр. После изменения полного имени все документы остаются действительными. Но при продаже квартиры могут возникнуть проблемы. Например, покупатель проверяет паспортные данные в выписке из ЕГРН и уведомляет о разнице.
Во избежание возможных проблем при совершении сделки желательно заблаговременно обновлять Единый государственный реестр. Если не сделать это своевременно, владелец не сможет получить выписку. Система работает на основе автоматической обработки, то есть полное имя, указанное в заявлении, должно точно совпадать с данными, хранящимися в реестре. Любые несоответствия приведут к тому, что система отклонит заявку.
Какие документы нужны для смены фамилии
Для смены фамилии надо обратиться в отдел ЗАГС (без привязки к месту жительства) со следующим пакетом документов:
🔵 паспорт;
🔵 свидетельство о рождении для несовершеннолетних;
🔵 свидетельство о браке (все свидетельства, если браков было несколько);
🔵 свидетельство о расторжении брака (нужно, если заявитель хочет вернуть старую фамилию);
🔵 подтверждение оплаты госпошлины.
После того как вы предоставили необходимые документы, важно проявить терпение в ожидании решения, которое обычно занимает от 30 дней до 3 месяцев, хотя зачастую оно обрабатывается быстрее. В дальнейшем, получив справку о смене фамилии, становится обязательным инициировать процедуру замены паспорта с последующей заменой всех остальных соответствующих документов.
❌ Отдел ЗАГС может отказать вам в смене фамилии, если новые написаны с ошибками или не соответствуют требованиям (143-ФЗ ст. 58 ч. 1).
Отказ можно обжаловать в судебном порядке.
Вносим изменения в ЕГРН
Изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносит Росреестр.
Можно:
1. Лично обратиться в территориальное управление;
2. Оформить все через сайт (при наличии электронной подписи; если нет, ее можно выпустить на «Госуслугах»);
3. Прийти в МФЦ лично.
Уведомление для управляющей компании
В этом нет необходимости, но лучше всего уведомить управляющую компанию о смене фамилии. Во многом это делается для порядка в документах на оплату коммунальных услуг. Вы можете написать заявление в свободной форме, о необходимости внесения изменений в описание лицевого счета, и приложить копию документа, подтверждающего смену вашей фамилии.
