✅️ Аренда с правом выкупа - это разновидность смешанного договора, состоящего из двух субконтрактов.
✅️ Один из них содержит все условия, соответствующие аренде недвижимости, а другой - все аспекты, связанные с правом на покупку.
📍Данный вид договора подразумевает аренду недвижимости с правом выкупа по истечении оговоренного в договоре срока (обычно от двух до пяти лет).
✅️ По истечении этого срока арендатор имеет право приобрести недвижимость по цене, согласованной с арендодателем на момент подписания договора.
Эта цена будет уменьшена на сумму арендных платежей, выплаченных до этого момента❗️
Аспекты, которые необходимо учитывать при подписании договора:
🔹️Перед подписанием договора необходимо проверить, чтобы ВСЕ условия были четко прописаны.
Например, в отношении аренды недвижимости важно четко указать срок аренды, в течение какого срока можно воспользоваться правом выкупа, размер ежемесячной арендной платы за недвижимость, а также кто берет на себя расходы по коммунальным платежам, возможные реформы и т.д.
🔹️Что касается договора купли-продажи, то необходимо указать стоимость недвижимости, какие арендные платежи будут учитываться в цене продажи, а также первоначальный взнос (prima), который должен предоставить арендатор.
❗️В случае, если арендатор НЕ воспользуется своим правом на покупку, эти деньги не будут возвращены❗️
Советуем в данном вопросе доверять только профессиональным адвокатам, т.к. существует огромное количество нюансов в данном типе контракта.
Больше информации в нашем instagram.