Пробка в канализационном стоке до уплаты долгов по ЖКХ - такое уже становится реальностью. Если канализацию перекроют, должникам придется пользоваться туалетами на улице. Об этом нововведении с тревогой рассказывают журналисты "Российской газеты".
В некоторых городах России коммунальные службы уже начали рассылать должникам такие вот предупреждения. При этом предупреждения получили не только накопившие недоимку в десятки тысяч, но и всего в 300 рублей.
"На деньги должников можно было бы построить новую водопроводную или канализационную линию на несколько улиц, но нет, - рассказали журналистам в управлении коммунального хозяйства города Самары. - Мера вынужденная, законная и действенная". То есть там совсем не шутят.
Кстати федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" запрещает лишать людей холодной воды, так как она является жизненно важным ресурсом, а в отношении водоотведения ресурсо-снабжающим организациям дано право ограничивать потребителей, если их задолженности превышают два месяца, предварительно надлежащим образом уведомить потребителя, а также мотивировать соразмерность введения ограничения. То есть получается затыкать выход в стоки должникам - законно?
Технический вопрос проблемы куда проще. Тампонирование проводится без доступа в квартиру (разрешение собственника не нужно) через технический этаж или крышу дома. С помощью спецоборудования, оснащенного видеокамерой и компьютером, напротив слива стояка монтируется антивандальная заглушка.
Она блокирует не только смыв унитаза, но и раковину, ванну, стиралку, то есть жилье становится практически непригодным. И чтобы не создавать в квартире и в доме антисанитарию, многие УК проводят блокировку частично: вода сливается, но очень медленно. Вот до чего дошел прогресс!
Так а куда гражданам-должникам ходить в туалет, если дома у них отключат канализационные стоки? Придётся что-то придумывать...
"С точки зрения эпидемиологии заглушка приведет к ухудшению санитарного состояния не одной квартиры, а всего дома, ведь канализационная система в целом не будет промываться. А если еще трубу разорвет, ведь человек продолжает как-то использовать сантехнику, или случится перелив стоков, - поясняет журналистам завотделом коммунальной гигиены Самарского управления Роспотребнадзора. - Может быть, в критической ситуации жильцам, чтобы не терпеть неудобства, стоит скинуться и погасить долг нерадивого соседа, а потом подать на неплательщика коллективный иск в суд о нарушении их прав и взыскать эти деньги. Процесс очень долгий, но такие прецеденты уже есть".
После погашения долга доступ к канализации возобновляется - после оплаты около 3000 рублей за работу специалиста.
Когда можно не оплачивать старые коммунальные долги?
Раз уж коммунальщики стали такими свирепыми, не стоит забывать, что не каждый накопившийся долг они могут взыскать через суд. Коммунальные организации могут выставить счет на оплату своих услуг, но обязать владельца жилья оплатить его они не вправе. Вопрос о принудительном взыскании коммунальных долгов решает только суд — и если на момент подачи иска долг будет признан старым (с истекшим сроком исковой давности), даже суд не сможет взыскать деньги с должника.
Какое же время должно пройти, чтобы коммунальные долги устарели для взыскания — и оплаты соответственно?
Общий срок исковой давности по коммунальным долгам составляет 3 года (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). С учетом разъяснений Верховного суда РФ, он отсчитывается по каждому ежемесячному платежу в отдельности — со дня, когда наступает срок для его внесения (п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43).
Если иное не предусмотрено договором с коммунальной организацией, последним днем оплаты ЖКУ считается 10-е число следующего месяца (ст. 155 ЖК РФ) — значит, 3 года отсчитываются с 11-го числа следующего месяца.
Например: срок оплаты ЖКУ за август 2020 года начинается с 11 сентября 2020 года — и истекает, соответственно, 11 сентября 2023 года.
Проблема в том, что правило о пропуске срока исковой давности применяется только в том случае, если должник заявит о нем в суде (ст. 199 ГК РФ). Но поскольку коммунальные долги взыскиваются сейчас судебным приказом (без участия сторон), то у должника нет возможности заявить о пропуске срока. Сначала ему нужно отменить судебный приказ, после чего коммунальная организация может снова обратиться в суд для взыскания долга, но теперь уже только с исковым заявлением. Тогда уже будет назначено судебное заседание, где должник сможет заявить о пропуске срока для взыскания
Автор статьи Геннадий Ефремов - лучший онлайн-юрист рунета по кредитам и долгам. Дистанционно отменит судебный приказ или исполнительную надпись нотариуса. Подаст в суд заявление о применении срока исковой давности. Поможет выгодно выкупить долг у банка или коллектора. Подробнее на сайте юриста