Аванс и задаток являются двумя видами предоплаты за квартиру. Однако они имеют разные юридические последствия и порядок оформления.
Аванс – это сумма денег, которую покупатель передает продавцу в счет оплаты будущей покупки квартиры. Аванс не является обязательным и не имеет юридической силы. Он просто подтверждает намерение покупателя приобрести квартиру.
Задаток – это более серьезное обязательство. Он является обеспечением выполнения обязательств сторон по договору купли-продажи квартиры. Если сделка срывается по вине одной из сторон, задаток остается у другой стороны.
Для оформления задатка необходимо заключить предварительный договор купли-продажи и составить расписку о получении задатка. В предварительном договоре должны быть указаны все условия будущей сделки, включая цену квартиры, порядок оплаты и сроки передачи квартиры. Расписка должна быть составлена в письменной форме и подписана обеими сторонами. В ней указываются данные сторон, сумма задатка, адрес квартиры и ссылка на предварительный договор.
Таким образом, если вы планируете внести предоплату за квартиру, лучше выбрать задаток. Он обеспечит выполнение обязательств сторон и защитит ваши интересы в случае срыва сделки.