Рынок новостроек переживает не лучшие времена, поскольку предложений по продаже квартир все больше, а сделок – меньше
В третьем квартале 2023 года активность на столичном рынке новостроек снизилась – по сравнению со вторым кварталом, число сделок сократилось на 8%. При этом увеличилось количество предложений по покупке квартир: в центре Риги на 16%, а в микрорайонах – на 2%, следует из обзора компании Arco Real Estate.
Всего в третьем квартале было заключено 618 сделок, из которых 445 в рижских микрорайонах, а 173 – в центре Риги. Большая часть сделок была проведена в ценовом диапазоне от 100 000 до 150 000 евро. Данную сумму тратили на двухкомнатные квартиры площадью около 60 квадратных метров.
Всего в Риге на конец сентября продавались 610 квартир. Средняя цена новой квартиры в микрорайоне варьировалась от 2 200 до 2 400 евро за квадратный метр. Самое большое число сделок прошло в районе улицы Кегума. В основном люди покупали трех- и четырехкомнатные квартиры. Одни из самых высоких цен были зафиксированы в районе на улице Ропажу, где стоимость квартир достигала 2 800 евро за квадратный метр.
Большая часть сделок, 47%, происходила по покупке двухкомнатных квартир. Количество сделок по трехкомнатным составило 30%, а по однокомнатным – 13%. Меньше всего сделок было зафиксировано с четырехкомнатными квартирами – всего 9%.
Наибольшее число предложений по покупке жилплощади в новостройках было в Зиепниеккалнсе и Пурвциемсе. Чаще всего латвийцы покупали квартиры площадью от 50 до 85 квадратных метров.