Три страшные буквы - ОСС 😁, ООС - это общее собрание собственников многоквартирного дома!
Большинство вопросов по содержанию, обслуживанию, ремонту в многоквартирных домах решается на таких собраниях.
Почему для меня это страшные буквы?! Да потому что я готовлю к этому собранию ВСЕ документы! Я уже упоминала как-то, что наша строительная компания построила 8 замечательных многоквартирных домов, и после этого был создана управляющая организация для их обслуживания.
На самом деле - это был одно из самых "трешовых" событий в моей карьере 😁. Поначалу не было ни понимания, ни программного обеспечения, ни специалистов для отлаживания этой работы. Мы все делали "на коленке", я пол года делала квитанции в экселе (!!!!), вы представляете?! 365 квартир и около сотни нежилых помещений, и все руками! А потом еще заносила все данные с нуля в программу! 😁 Бесценный опыт!
И естественно, как затычке в каждой бочке, такие события как ОСС, валятся на мою голову 😁. Нам Префектура скинула требование, провести собрание по одному из вопросов, и понеслась....
Сначала пишется "Сообщение о проведении собрания" - в ней отражается когда, где и по каким вопросам собираются, форма собрания и сроки.
Следующим шагом - готовим "Реестр собственников" - вот это самый дурацкий момент, многие жители не уведомляют нас, когда меняется собственник, и мы вынуждены искать данные извне, заказывать выписки например, но на всех же заказать - это разориться можно! Поэтому если и заказываем, то выборочно или же звоним/ищем, просим прислать выписку/договор.
Потом формируем бюллетень - это вот та самая бумажка, где собственники отмечают "за", "против", воздержался".
Сейчас вот начался этап - сбор бюллетеней, у нас же все такие ответственные, что аж дурно становится, голосуют процентов десять от силы, остальные 40% надо "найти и обезвредить", то есть заставить проголосовать 😁, чтобы собрание состоялось, иначе надо будет проводить заново!
Еще очень важно, чтобы бюллетень была правильно заполнена, я делаю таким образом, чтобы нужно было только галочки поставить и подпись, остальное все уже отражено в бумажке (ФИО, номер квартиры, площадь, доля собственности, доля в общедолевой собственности, номер записи из ЕГРН) и поверьте и такие умудряются портить 😁.
До поры, пока я сама не столкнулась с ОСС, я в своем доме не голосовала, не ходила и вообще мне было наплевать 😁, а вот когда на своей шкурке все это прочувствовала, стала ходить и бюллетень носить 😁.
Многие жители относятся к ОСС как я когда-то, и думают, что решения примут и без них - попустительская позиция, на самом деле без нас могут и не решить, и наше мнение важно! Это как ходить на выборы, кто-то не ходит, потому что "голосуй - не голосуй, все равно получишь... фигу!", а кто-то пытается что-то изменить.
Сейчас вот до 5 декабря буду собирать бюллетени, обычно самые сложные последние пять дней до окончания сроков собрания, когда ты уже понимаешь какие дома проходят, а какие - нет. По каким домам уже можно протокол готовить, а в каких домах искать собственников по темным подъездам 😁!
А вы как? Ходите на собрания? Участвуете в жизни дома?