Прежде чем приступать к планированию пространства, поговорим о некоторых особенностях перепланировки квартиры.
ПЕРВОЕ С ЧЕГО НУЖНО НАЧАТЬ - ОПРЕДЕЛИТЬ НЕСУЩИЕ СТЕНЫ, Т.К ИХ НЕЛЬЗЯ ДЕМОНТИРОВАТЬ (СНОСИТЬ).
Как определить несущие стены?
Определить несущие стены в квартире можно несколькими способами:
- По конструкции и материалам: несущие стены, как правило, более массивные и устойчивые, чем внутренние перегородки. Они обычно изготавливаются из более прочных материалов, таких как железобетон, кирпич или газобетон.
- По плану этажа или чертежам квартиры: часто в строительной документации можно найти информацию о несущих стенах. Несущие стены включают которые несут перекрытия между этажами или крышу здания.
Несущие стены в квартире являются основой конструкции здания и влияют на безопасность всего здания.
В большинстве случаев, несущие стены нельзя демонтировать или изменять без специального разрешения. Это может привести к нарушению прочности здания и создать угрозу для жизни людей.
Если вы хотите внести изменения в несущую стену, вам необходимо обратиться в специализированную организацию, которая проведет обследование стены и даст заключение о возможности проведения перепланировки. Также необходимо получить разрешение на проведение работ в соответствующих органах.
ВТОРОЙ МОМЕНТ НА КОТОРЫЙ СЛЕДУЕТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ - "МОКРЫЕ ЗОНЫ".
Мокрые зоны в квартире - это помещения, где используется вода, например, ванные комнаты, кухни, туалеты. В этих зонах необходимо соблюдать определенные правила и нормы для обеспечения безопасности и комфорта проживания.
Мокрые зоны обычно требуют специальных разрешений на перепланировку из-за санитарных и противопожарных норм. В некоторых случаях, например при объединении ванной комнаты и туалета, перепланировка может быть разрешена без дополнительных согласований. Однако, если планируется изменение расположения мокрых зон, необходимо обратиться в соответствующие органы для получения разрешения.
Мокрые зоны можно расширять в сторону не жилых пространств (прихожая, коридор, кухня).
ВЕНТИЛЯЦИОННЫЕ КАНАЛЫ.
В большинстве многоквартирных домов используется общая вентиляционная система, поэтому изменения в вентиляционных каналах в одной квартире могут повлиять на работу системы в других квартирах. Поэтому переносить их не рекомендуется и требует согласования с УК и соответствующими инженерами.
Я на своей практике с переносом ВК не сталкивалась.
ГАЗ В КВАРТИРЕ.
Пространство кухни, где есть газ нельзя, объединять с жилой комнатой.
Объединение кухни с жилой комнатой в квартире, где есть газ, может быть небезопасным из-за потенциального риска утечки газа. Газовые плиты, духовки и другое газовое оборудование, которое обычно устанавливается в кухне, могут представлять опасность, если не установлены и обслуживаются должным образом. В случае утечки газа, он может накапливаться в помещении и представлять угрозу для жизни и здоровья.
Помимо опасностей, связанных с газом, отсутствие физической границы между кухней и жилой зоной также может создавать неудобства из-за запахов, шума и беспорядка, который может возникать во время приготовления пищи.
Поэтому, при планировке перепланировки или ремонта включающего объединение кухни с жилой зоной, важно тщательно продумать вопросы безопасности и удобства, а также консультироваться с опытными специалистами, чтобы гарантировать, что все соответствует нормам и правилам безопасности.
