15.02.2023 Россошанским районным судом Воронежской области вынесено Решение об удовлетворении требований К. к П. о взыскании ½ доли понесенных расходов за поставку газа в жилой дом.
Решение обосновано ст. 249 ГК РФ. Поскольку домом владеют на праве собственности два собственника в равных долях, соглашение о порядке несения расходов между ними не заключено, то все расходы по содержанию дома оба собственника несут в равных долях.
Ответчик в суде первой инстанции указывал, что не проживал в доме и не пользовался коммунальными услугами, не генерировал убытки. В свою очередь сумма оплаты за газ, которую Истец возлагает на Ответчика, сформировалась именно усилиями Истца, который проживал в доме и пользовался коммунальными услугами.
Однако суд не вникал в такие мелочи и вынес решение об удовлетворении иска.
Решение Россошанского районного суда Воронежской области от 15.02.2023 по делу № 2-45/2023.
Воронежский областной суд отменил решение в части и взыскал с ответчика расходы за поставку газа в жилой дом, с учетом периода проживания в доме истца и ответчика. То есть в том размере, с которым ответчик был согласен с самого начала.
Апелляционное определение Воронежского областного суда от 06.06.2023. №33-3967/2023.
С учетом того, что Ответчик не проживал в доме и не пользовался коммунальными услугами, то Ответчик и не генерировал убытки. В свою очередь сумма оплаты за газ, которую Истец возлагает на Ответчика, сформировалась именно усилиями Истца, который проживал в доме и пользовался коммунальными услугами.
Таким образом, при определении суммы, подлежащей взысканию с Ответчика не подлежат учету расходы Истца по оплате за коммунальные услуги (газ), поскольку данными услугами Ответчик фактически за указанный Истцом период не пользовался.
В соответствии с п. 1Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, а обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.
Учитывая, что Ответчик в доме не проживает, Ответчик не является потребителем коммунальных услуг и на нем не лежит обязанность по их оплате.
Таким образом, исходя из общего смысла ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, 249, 325 ГК РФ, в соответствии с п. 1Правил предоставления коммунальных услуг, сособственник, не проживающий в доме и не являющийся потребителем коммунальных услуг, должен оплачивать коммунальные платежи, начисляемые без учета фактического пользования жилым помещением.
Аналогичные судебные акты со схожей правовой позицией:
Апелляционное определение Воронежского областного суда от 06.10.2022 по делу N 33-6269/2022. https://oblsud--vrn.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=29266537&case_uid=342c4d95-9848-44bd-8035-7af5b0d97eed&delo_id=5&new=5
Решение по делу № 2-339/2017 от 23 мая 2017 г. Кировский городской суд (Мурманская область).
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.09.2021 по делу N33-27009/2021, 2-539/2021.
Однако таких дел, в которых судьи выясняют, кто проживал в доме/квартире и являлся потребителем коммунальных услуг, не много. К сожалению, в общей массе судебная практика сводится к тому, что для суда не имеет значения факт проживания собственника в доме/квартире. Поскольку ты собственник доли, - неси бремя содержания в соответствии с размером доли.