Попалась я тут, так сказать, на своей доброте. Попалась со сдачей квартиры в аренду.
Но обо всем по порядку.
Есть у меня квартира, которая досталась от бабушки. Я за бабушкой (и дедушкой, пока был жив), ухаживала без малого 25 лет. Квартирка маленькая, однушечка, но в хорошем районе неподалеку от метро. Здесь прошло мое детство, поэтому место это я люблю.
Квартиру я подремонтировала. Причем неплохо - трубы поменяла, полы постелила, стенки, кухня, новая сантехника и техника на кухне. Но не повезло: ремонт состоялся аккурат перед пандемией. И долгое время она стояла без присмотра - все выключено, никто не живет, ну, такое себе.
И вот в нашем доме, в нашем подъезде поселились мать и дочь из небольшого южного городка. Девочка молоденькая, улыбчивая, мама - "гадалка". Они снимали квартиру, перезнакомиться попытались со всем подъездом, ну и со мной в том числе.
Потом уже мы как-то разговорились, пошли жалобы на квартиру, в которой "ни тепла, ни света, ни ремонта", ну и я ляпнула, что у меня-то тоже есть, и за небольшие деньги хорошим людям я ее сдать готова. А то стоит без присмотра.
Очень быстро все провернулось. Они переселились ко мне через неделю, договор мы заключили, и я пошла им навстречу - много не брала, аванс-залог отсутствовал, если что - всегда на связи.
Как пролетел год - не помню. Я много работала, уставала, мне было не до квартиры. Год, можно сказать, пролетел незаметно.
Подошло время либо договор продлевать, либо прекращать. Тут надо сказать, что квартиру я страхую. И по условиям страховки договор с квартиросъемщиками должен быть не менее 11 месяцев. Я призадумалась, планы на жизнь иногда меняются быстро.
Поговорила со своими арендаторами. Их жизнь тоже изменилась: мама нашла себе кавалера и съехала к нему, осталась улыбчивая молоденькая дочка. На год старше моей. Ну я и решилась - девчонка пусть осваивается, работает. Заключила новый договор. Тут уже прописала залог за последний месяц, но разбила его на части - чтобы легче было платить.
И вот раз в месяц начиналась одна и та же история. Время оплаты - тетеньки молчат. Мамка понятно - ее в договоре нет. Я пишу дочке - так мол и так, будьте добры оплатить такую-то сумму по договору. Дочка в подполье. Типа на работе. Пишу мамке. И начинается: "ох, как все сложно, ох, Москва какая наглая и сколько надо везде денег, ох, здоровье-дети-не платят на работе". Вот каждый месяц - нервы, бессмысленные переписки, какая-то дурь.
При этом как только я пытаюсь придти по договоренности в свою собственную квартиру, начинается "то понос, то золотуха". То работа допоздна, то больница вдруг, то еще что.
В договор я включила пункт о возможности его расторжения по моей инициативе при просрочке платежей. И они, конечно, просрочили. Я направила уведомление о расторжении, указала число и пришла этого самого числа в свою квартиру. И поговорила с соседями (дело было вечером).
И оказалось, что живут в моей квартире трое: мама-гадалка, дочка, и сынуля. Все за скромную плату.
Теперь я, "московская мразь", "мошенница" (на призыв прочитать договор идут крики "у меня давление", "щас доведешь меня" - орет мамашка, дети затаились и молчат) в процессе выселения этих наглых людей. И лучше уж пусть квартира пустует, чем там будет жить вот такое.