Как человек, активно борющийся за свои права в системе ЖКХ, и не только за свои, между прочим, подумала: а не пора ли мне поделиться своими знаниями и своей практикой, в том числе судебной, с теми, кому это может пригодиться.
И решила немножко написать на тему борьбы с системой ЖКХ. Читайте, комментируйте, критикуйте, делитесь своими историями и своими победами.
Предварительное замечание. Прежде, чем начать борьбу с этой многоголовой гидрой, я прошла всех городских юристов (у нас небольшой город 100 тысяч населения) и обнаружила:
В вопросах ЖКХ юристы нашего города не разбираются. Вообще. Они просят день на подумать над моим вопросом, а назавтра сами отзваниваются и отказывают мне даже в КОНСУЛЬТАЦИИ! Даже просто поговорить! Или больше не отвечают на звонки…
Наверное, все юристы, которые разбираются в вопросах ЖКХ, работают в самой системе ЖКХ - Другого вывода сделать не смогла.
Поэтому совет первый тем, кто пишет в интернете «я сходила к юристу управляющей организации…» - НЕ ХОДИТЕ к юристу управляющей организации! Он работает НА ЭТУ СИСТЕМУ, а не на вас. Совета для вас у юриста управляйки НЕТ!
А позже, уже при встречах в судах с этими самыми «юристами управляющей организации», я поняла второе: они тоже не разбираются в вопросах ЖКХ!!! Они пугают жителей (специально употребляю это слово, а не «собственник» или «наниматель»), потому что жители - простые люди - в массе своей не разбираются ни в законах, ни в постановлениях правительства, ни…. - они даже Конституцию не читали! - и им можно навешать лапши сколько угодно, смысл которой один: Платите! Платите!! Платите!!!
После пары выигранных судов у управляющей организации, я организовала семинары «правовые вопросы ЖКХ», которые провожу в действующем у нас Университете серебряного возраста, как бесплатный факультет для пенсионеров. Просто поделиться опытом. Сама я преподаю и консультирую как волонтёр – безоплатно.
Потом у нас организовался неплохой костяк думающих, образованных в разных областях, активных людей и мы пошли в наступление на……всех: администрацию, полицию, ОБЭП, ГЖИ, прокуратуру, все управляйки города, все ресурсники (газ, вода, электричество, тепло, мусор, кого назвать забыла?).
Пишем коллективные обращения от имени коллектива единомышленников, требуем ответа о причинах неисполнения пунктов – конкретных цитируемых пунктов! - Жилищного кодекса, Правил, Приказов, Постановлений правительства, федеральных законов, государственных стандартов, санитарных норм. Дорога длиною в жизнь…. )))
Поэтому приглашаю вас принять участие в обсуждении, потому что только в дискуссии можно найти ответ и выработать правильную позицию, линию поведения.
Не «в спорах рождается истина», но в дискуссии!
Сейчас полетели статьи о предстоящем повышении тарифов на ЖКУ в 2024.
ПОЭТОМУ
Давайте для начала разберёмся с некоторыми формулировками.
ЖКУ - это жилищно-коммунальные услуги. То есть жилищные и коммунальные:
Ж+К
На путанице этих понятий там наверху неплохо тасуют карты.
Например, в 2022 по Челябинской области был разрешён предельный рост стоимости коммунальных услуг (К) на 3,4 %. Именно коммунальных, на ресурсы. А постановлением горадминистрации были подняты тарифы на содержание жилья - это ЖИЛИЩНЫЕ (Ж) услуги на 9,8 %. На обращение в адму, прокуратуру, ГЖИ - ответ один: КОММУНАЛЬНЫЕ услуги уложились в 3.4 %. На жилищные норм установлено не было. Мы ждали 3,4 %, а получили 3,4 + 9,8… Как вам коллизия?
Даже в суд управляйка, которая не оказывает коммунальных услуг (у нас прямые договора с ресурсниками), а оказывает только жилищные (Ж), подаёт иск о взыскании долга по жилищно-коммунальным услугам. И суд принимает такое решение! Потому что укашка использует КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ для оказания ЖИЛИЩНЫХ услуг (те самые общедомовые). Это всё Ж услуги. Но суд принимает решение о взыскании задолженности ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ (К) в пользу укашки. Потому что ни управляйка, ни судья не отличают коммунальные услуги от коммунальных ресурсов.
Что теперь ждать в ближайшем будущем? Утвердят тарифы на К услуги , а потом под сурдинку Ж услуги повысят как хотят? У кого есть ответ?