Необдуманные взаимоотношения с кредиторами, когда человек не соблюдает принятые на себя финансовые обязательства, могут привести к сложной жизненной ситуации. В то же время, российское законодательство предусматривает обязательность сохранения единственного жилья должнику, официально объявленному банкротом. Эта мера введена с целью защиты прав человека, чтобы не остаться вовсе без средств к существованию, буквально на улице.
Однако важно учитывать, что некоторые исключения допускаются и при исполнении этого правила, хотя здесь действуют определенные оговорки. Интересный прецедент можно увидеть в российской судебной практике, хотя подобные решения суда, как рассматривается далее, выносятся не так уж и часто.
Интересный случай в судебной практике
В 2018 году в Екатеринбурге в суде рассматривали дело жителя этого города, задолжавшего кредиторам сумму свыше 20 миллионов рублей. Должник был признан банкротом, а в качестве единственного жилья заявил о владении пятикомнатной квартирой элитного уровня, с размером общей площади в 147,3 квадрата.
Решением суда эта жилплощадь была сохранена для ответчика, признанного банкротом, несмотря на претензии кредиторов.
Но на следующий год в отношении должника возбудили новое дело, о которой ходатайствовал обладатель долга с намерением взыскать в счет его погашения хотя бы часть суммы.
Повторное рассмотрение завершилось с не совсем прогнозированным исходом. Суд постановил изъять элитную квартиру у банкрота, выделив взамен более скромное жилье площадью в 31,7 квадратных метров. Это соответствует социальным нормам по квадратуре жилья, согласно действующему законодательству.
Ответчик подавал апелляцию, чтобы оспорить вынесенное решение. Но его просьба была отклонена.
Таким образом, впервые в судебной практике было зафиксировано постановление суда об изъятии единственного жилья у банкрота.
Если у вас есть предприятие с долгами, то проще, сперва, ликвидировать ООО, а потом уже объявлять себя банкротом.
Также важно учитывать, что нормы законодательства допускают продажу для оплаты долга последней квартиры, которой владеет должник, если эта собственность была приобретена мошенническим путем.