Выхожу на связь с новостями ИПОТЕКИ 2023 года. С конца сентября 2023 г. первоначальный взнос (ПВ) по программам господдержки увеличился и составляет минимум 20%, хотя раньше был 15% (основание: постановление Правительства от 09.09.2023 №1474). Данное изменение действует для программ:
- IT-ипотека;
- льготная ипотека до 8%;
- семейная ипотека до 6%;
- дальневосточная ипотека
Доля отказов в ипотеке выросла до 60-70%, банки начали снижать суммы кредита, увеличивают ПВ и одним из условий стало дополнительное подтверждение доходов, т.е. предоставление справок 2-НДФЛ от работодателя или как минимум подтверждение занятости.
С 01.01.2024 г. по прогнозам экспертов первоначальный взнос по ипотеке вырастет до 30%
Также по всем госпрограммам с 25.09.2023 г. повышен не только ПВ, но и ипотечная ставка:
Опираясь на данные факты, не трудно догадаться, что ставки по ипотеке и ПВ будут только расти в дальнейшем, в принципе, как и цены на недвижимость. Поэтому, чем раньше вы решитесь на ипотеку, тем больше шансов, что вы начнете вкладывать в свое собственное жилье, а не оплачивать за съемное чужим людям. В большинстве случаев, вашим ежемесячным платежом за аренду собственники жилья гасят свою ипотеку. Вот так и получается, что вы оплачиваете кому-то недвижимость, которая в конечном итоге будет в собственности не у Вас, а у вашего арендодателя.
Ниже приведены плюсы ИПОТЕКИ:
Теперь, зная все плюсы, можно переходить к фишкам снижения суммы и сроков вашей ипотеки:
1. Распоряжение материнского капитала на погашение основного долга (условие: иметь право на мат.капитал, т.е. наличие первого ребенка, родившегося/усыновленного с 01.01.2020г.; второго ребенка с 01.01.2007г.; третьего или последующего с 01.01.2007г.).
Заявление на распоряжение средств мат.капитала можно подать в МФЦ или через госуслуги.
2. Субсидия в размере 450 000р. на погашение ипотеки многодетным семьям.
(условие: семьи, где третий или последующий ребенок рождены с 01.01.2019г. по 31.12.2023г., кредитный договор на ипотеку нужно заключить до 01.07.2024г.)
*Подробнее о данной субсидии расскажу в следующей статье.
3. Имущественный вычет 260 000р., а если состоите в браке, то 520 000р.
(условие: вы гражданине РФ, официально работаете и ваш доход облагается налогом по ставке 13%).
Главным плюсом является то, что все фишки вы можете использовать сразу, если проходите по всем условиям. Складывая все суммы, получается не плохая экономия на покупке вашей недвижимости.
Если статья была полезной для Вас, благодарю за лайк и подписку на мой канал.