1) Ориентироваться на маркетплейсы.
На авито, циане, домклике, яндекс недвижимости Вы видите цены непроданных объектов недвижимости. Если Ваша цель не продать, то ориентируйтесь на них, а если цель - продать, то нужно ориентироваться на реальные суммы сделок
2) Оценивать недвижимость затратным способом, когда есть аналоги.
Вытащить цену некоторых ремонтов - невозможно.
3) Назначать цену исходя из своих задач.
Не может стоить ветхий домик в Винзилях, столько же, сколько 3к. квартира в центре Тюмени. Ну как бы не хотелось, но придется продавать по рыночной цене и доплачивать или продолжать жить в ветхом домике.
4) Просить агента поставить комиссию поверх цены недвижимости.
Анализируя рынок недвижимости в ценах уже присутствует риэлторская комиссия. Если комиссию поставить сверху, то получается двойная комиссия и завышенная цена.
5) Советоваться с непрофессионалами ( родственниками или соседями).
Без комментариев, смотрите видео)
Семенов Андрей, руководитель АН Самолет плюс Винзили.
8-905-826-55-05