Найти тему

Реновация по-петербургски: обычная панельная хрущевка превратилась в кирпичную 9-этажку. Как такое стало возможным?

В последние годы в Петербурге активно и много говорят о реновации. Дескать, настала пора снести панельное наследие хрущевской эпохи, а на месте пятиэтажек с малогабаритными квартирами построить что-нибудь современное, желательно этажей в 25. В Северной столице есть буквально несколько примеров более щадящего варианта реновации старых домов. Об одном из них я и хочу сегодня рассказать.

-2

Опыт реконструкции панельных пятиэтажек есть во многих регионах России, странах СНГ и странах бывшего соцлагеря, для которых проблема массового жилого фонда тоже весьма актуальна. Сложностей здесь полно. Просто так надстроить хрущевку дополнительными этажами весьма непросто. И дело не только в износе самих панельных домов, многим из которых уже более полувека. Трудность еще и в том, что в здании выше пяти этажей должен быть лифт, а пристраивать подъемник к хрущевке развлечение весьма дорогостоящее, тем более что на один дом понадобится далеко не один лифт.

-3

Случаи надстройки хрущевок несколькими этажами в России можно пересчитать буквально по пальцам. Одна из таких историй произошла в 90-е годы в Невском районе Петербурга. Обычная панельная пятиэтажка, построенная в 1964 году, спустя 30 лет обрела новую жизнь и новый облик. Теперь под кирпичной "кожей" скрываются старые добрые панели, которые местами проглядывают сквозь облицовку, и складывается ощущение, будто новый дом буквально поглотил советское здание.

-4

Работы по модернизации хрущевки серии ОД-6 начались в 1994 году и завершились спустя два года. За это время специалисты Ленстройтрест № 5 надстроили четыре дополнительных этажа, расширили дом на 2,5 метра, обустроили мусоропровод и лифты.

Соседние хрущевки
Соседние хрущевки

Самой собой, в ходе реконструкции строители изменили планировку в квартирах, расположенных с 1 по 5 этаж. Площадь комнат здесь увеличили до 19 квадратных метров, а на кухне стало где развернуться: ее размеры выросли в два раза - до 10-12 квадратных метров. В ванных появилось место для стиральной машины.

Планировка
Планировка

Если в старой шестисекционной хрущевке было 90 квартир, то в ходе модернизации их число увеличилось до 108. При этом количество квартир на этаже сократилось до двух (было по три).

-7

Сегодня издалека это здание выглядит как обычный жилой дом, построенный по индивидуальному проекту среди хрущевок. Однако если подойти поближе и внимательно рассмотреть первый этаж здания, то в проемах все еще видна часть первоначального здания. Не знаю, почему строители решили сохранить, так сказать, исторические детали, но смотрится это довольно необычно.

-8

Что касается стоимости жилья в этом доме, расположенном на улице Бабушкина, то мне удалось найти всего одно актуальное объявление. На продажу выставлена трехкомнатная квартира на первом этаже. Ее цена составляет 12 миллионов рублей.

Скриншот с сайта "Авито"
Скриншот с сайта "Авито"
Скриншот с сайта "Авито"
Скриншот с сайта "Авито"

Реконструированная хрущевка находится в Невском районе Петербурга по адресу: улица Бабушкина, 117 к1.