В последние годы в Петербурге активно и много говорят о реновации. Дескать, настала пора снести панельное наследие хрущевской эпохи, а на месте пятиэтажек с малогабаритными квартирами построить что-нибудь современное, желательно этажей в 25. В Северной столице есть буквально несколько примеров более щадящего варианта реновации старых домов. Об одном из них я и хочу сегодня рассказать.
Опыт реконструкции панельных пятиэтажек есть во многих регионах России, странах СНГ и странах бывшего соцлагеря, для которых проблема массового жилого фонда тоже весьма актуальна. Сложностей здесь полно. Просто так надстроить хрущевку дополнительными этажами весьма непросто. И дело не только в износе самих панельных домов, многим из которых уже более полувека. Трудность еще и в том, что в здании выше пяти этажей должен быть лифт, а пристраивать подъемник к хрущевке развлечение весьма дорогостоящее, тем более что на один дом понадобится далеко не один лифт.
Случаи надстройки хрущевок несколькими этажами в России можно пересчитать буквально по пальцам. Одна из таких историй произошла в 90-е годы в Невском районе Петербурга. Обычная панельная пятиэтажка, построенная в 1964 году, спустя 30 лет обрела новую жизнь и новый облик. Теперь под кирпичной "кожей" скрываются старые добрые панели, которые местами проглядывают сквозь облицовку, и складывается ощущение, будто новый дом буквально поглотил советское здание.
Работы по модернизации хрущевки серии ОД-6 начались в 1994 году и завершились спустя два года. За это время специалисты Ленстройтрест № 5 надстроили четыре дополнительных этажа, расширили дом на 2,5 метра, обустроили мусоропровод и лифты.
Самой собой, в ходе реконструкции строители изменили планировку в квартирах, расположенных с 1 по 5 этаж. Площадь комнат здесь увеличили до 19 квадратных метров, а на кухне стало где развернуться: ее размеры выросли в два раза - до 10-12 квадратных метров. В ванных появилось место для стиральной машины.
Если в старой шестисекционной хрущевке было 90 квартир, то в ходе модернизации их число увеличилось до 108. При этом количество квартир на этаже сократилось до двух (было по три).
Сегодня издалека это здание выглядит как обычный жилой дом, построенный по индивидуальному проекту среди хрущевок. Однако если подойти поближе и внимательно рассмотреть первый этаж здания, то в проемах все еще видна часть первоначального здания. Не знаю, почему строители решили сохранить, так сказать, исторические детали, но смотрится это довольно необычно.
Что касается стоимости жилья в этом доме, расположенном на улице Бабушкина, то мне удалось найти всего одно актуальное объявление. На продажу выставлена трехкомнатная квартира на первом этаже. Ее цена составляет 12 миллионов рублей.
Реконструированная хрущевка находится в Невском районе Петербурга по адресу: улица Бабушкина, 117 к1.