Наша компания уже давно занимаемся загородной недвижимостью, и сегодня команда “Азбуки Недвижимости” хотела бы ознакомить вас с будущими трендами загородной жизни, которые будут актуальным еще на протяжении 10-15 лет.
Тренд на комплексное развитие территорий
На рынке очень мало компаний, которые имеют в своем активе три или более поселков. Остальные масштабируют эту модель, осваивая новые территории, продолжая предлагать клиентам готовые коттеджи в чистом поле. Уровень жизни в таких загородных проектах, не смотря на активное строительство, остаётся не очень высоким. Распространенная практика, когда попробовав такую «прекрасную загородную жизнь», житель поселка бежит обратно в город: к хорошему интернету, поближе к магазину, детскому саду, бару, спортивному клубу и общественным местам. Именно поэтому появился тренд на развитую инфраструктуру в ближайшем доступе. Теперь, при планировании нового коттеджного поселка, застройщики также вносят в план строительство детских садов, школ, магазинов и пунктов выдачи заказов. Разумеется, осуществление таких проектов более финансово затратно, но и клиенты с большей охотой приобретают дома и участки в таких вот “мини-городках”, а не в чистом поле.
Тренд на снижение площадей домов
Сегодня серьёзно окреп новый тренд на строительство домов малой площади. Из-за резкого повышения цен на стройматериалы, дома по площади стали уменьшаться как никогда ранее - при сохранении основной необходимой стандартной "функциональности". Проекты домов или коттеджей больше 500 кв.м. для семьи из 4 человек – уйдут в прошлое, такую недвижимость сложно обслуживать. Тренд на разумное потребление формируется прямо сейчас. Мы уже сейчас видим, что люди готовы покупать небольшие дома на больших участках, это дает им больше пространства для творчества и реализации своих идей. Популярность каркасного строительства также подтверждает этот тренд.
Тренд на развитие бизнеса в коттеджных поселках
Мы верим, что рано или поздно можно будет планировать любые виды бизнеса на территории коттеджных поселков: начиная от «мусоросортирующих цехов», органического земледелия, тепличного хозяйства и т.д.. Причём таких бизнесов великое множество, включая услуги, которые вы могли бы оказывать вашим соседям. Девелоперам не обязательно потребуются огромные пространства для того, чтобы делать привлекательный бизнес. Жители коттеджного поселка должны иметь возможность работать в непосредственной близости от дома, а для этого им нужно организовать рабочие места, то есть развить местную инфраструктуру. Нужна бизнес активность, которая может быть совершенно разнообразной. Это повлияет на стоимость жилья и на привлекательность в глазах будущих жителей.
Тренд на покупку недвижимости на бОльшем удалении от крупных городов
В наши дни увеличивается количество покупателей загородной недвижимости и земельных участков на бОльшем удалении от крупных городов, чем было ранее. Сейчас "полоса активной застройки" идёт от границ городов до расстояний около 120-150 км, а на ряде направлений - 200-250 км (при наличии менее проблемной и загруженной “вылетной” трассы на направлении). Связно это с увеличением цен на “ближнюю” загородную недвижимость (что, в свою очередь, связано с повышением у клиентов “планки” по количеству приемлемого времени в пути до своей загородной недвижимости).
Тренд на приобретение загородной недвижимости в ипотеку
К счастью, сегодня многие смогут продолжать получать ипотечные кредиты не на бетонные коробки в "человейниках", а на покупку или строительство загородных домов. При общем снижении “ценника” в связи с применением новых архитектурных и планировочных решений в нише “домов малой площади”, можно будет строиться, получив даже не ипотечный, а потребительский кредит.
На сколько показывает практика, цены на загородную недвижимость только растут. Так что если вы мечтаете о собственном доме или участке, то не стоит откладывать приобретение в долгий ящик. С выбором вам поможет “Азбука Недвижимости” - на нашем сайте вы найдете огромный выбор загородных объектов на любой вкус и кошелек!