Всем Привет!
Каждому бизнесу или крупному предприятию необходимы здания - цеха, ангары, административные комплексы, столовые, складские помещения. И часто необходимо возвести их оперативно и недорого. В этой ситуации на помощь приходит инновационная технология быстровозводимых модульных зданий из металлоконструкций с использованием сэндвич-панелей. Особый интерес заключается в том, что данная технология часто оказывается более доступной по сравнению с традиционными методами строительства. Но, конечно, нужно учесть, что успех проекта полностью зависит от команды профессионалов, которую вы наймете для возведения объекта!
Недвижимость дорожает
Если собрать все новости о рынке недвижимости, доступные в СМИ, все статьи, мнения экспертов, обзоры и ссылки на статистику, и убрать из них «воду», то в сухом остатке мы получим всего два слова: «квартиры дорожают».
Недвижимость всегда дорожает. Что бы ни происходило в стране — экономический бум, кризис, падение или рост реальных доходов, рост или снижение курса доллара, законодательные новшества, строительство метро, реновация — всегда и неизменно это приводит к росту цен на жилье.
Посмотрим статистику. В 21 году средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке увеличилась на 30%. В 22 году рост средних цен составил 10. Отдельно по городам с населением от 500 тыс. человек рост составил 31% в 21-м и 19% — в 22-м году.
То же самое касается и вторичного жилья. Цены значительно выросли, спрос упал. Обычный покупатель, планировавший ранее приобретение квартиры в ипотеку, переориентировался на сегмент аренды. Этот феномен вдохновил инвесторов на поиск устойчивых способов приумножения своих средств, и одним из таких способов стала покупка недвижимости для последующей сдачи.
Коммерческая недвижимость - выход
Более прибыльным при этом представляется бизнес на коммерческой недвижимости. Вложения в данном случае будут минимальны, поскольку строительство таких площадей стоит, как правило, меньше, чем покупка обычных квартир в новостройках. Это отличная возможность для предпринимательства и инвестирования. Представляем вашему вниманию несколько вариантов такого бизнеса:
Например, вы можете открыть гостиницу, хостел или курортный отель. Здесь нужно лишь учесть подходящее местоположение, определить категорию и сегмент. это может быть бюджетный хостел, гостиница среднего класса или отель высшего уровня, и целевая аудитория будет соответствовать этому выбору.
Коммерческие помещения могут быть преобразованы и в рестораны, кафе, бары или фаст-фуд заведения. Вы можете сами не заниматься этим, а лишь сдавать вашу недвижимость в аренду. Такой вариант подойдет и для розничных магазинов: бутиков, супермаркетов, фитнес-центров, салонов красоты и спа, медицинских и образовательных частных организаций.
Отдельно выделим складские и офисные помещения. Коммерческая недвижимость может быть арендована различными компаниями, которые нуждаются в длительном хранении товаров и оборудования. Или использоваться в качестве рабочих офисов.
Таким образом, вы можете либо открыть свое дело, либо зарабатывать на аренде. Коммерческая недвижимость предоставляет множество возможностей для предпринимательства, и выбор бизнеса зависит от ваших целей, бюджета и рыночных условий.
Бетон vs кирпич vs быстровозводимые
Строительная индустрия предлагает широкий спектр технологий для возведения зданий различного типа. Среди наиболее распространенных подходов можно выделить строительство из бетона или кирпича. Они, безусловно, имеют свои преимущества и недостатки.
Бетон, например, известен своей прочностью и долговечностью, что делает этот материал особенно привлекательным для строительства. Однако возведение здания из бетона - длительный процесс. Кирпич же известен своей возможностью быть разным: с помощью него вы можете построить здание в любом стиле - от классики до хай-тек. При этом, в обоих случаях стоимость качественного исполнения проекта будет очень высокой. Поскольку возведение такого здания энергозатратный и трудоемкий процесс, требующий участия большого количества профессионалов на всех этапах строительства.
И особенно выделяются на фоне применения традиционных подходов, быстровозводимые модульные конструкции. Поскольку с помощью применения данной технологии строительство может быть одновременно недорогим, быстрым и качественным.
Быстровозводимые модульные конструкции - это
Современные модульные конструкции - это синтез полноценных функциональных контейнеров со всеми удобствами в единое целое. Блок-контейнер — это модуль, приспособленный под жилье, размещение административно-бытовых, служебных комнат, офисных и прочих помещений. Уникальная технология позволяет проектировать, производить, транспортировать и как конструктор собирать уже готовые модульные здания любых размеров и планировок на месте развертывания объекта. Модульные конструкции имеют ряд преимуществ в сравнении с применением других строительных материалов - бетона или кирпича.
Скорость - одно из ключевых достоинств быстровозводимых зданий. Все необходимые компоненты заранее изготавливаются на заводе и остается лишь собрать их в нужном месте. В результате, процесс строительства для заказчика ускоряется в разы. В то время как кирпичные или бетонные дома требуют значительных временных затрат на высыхание, затвердевание материалов. Так, если вам требуется быстро получить коммерческую недвижимость под различные нужды, то модульные конструкции – это отличный вариант для вас.
При этом, качество исполнения быстровозводимых зданий также остается на высоком уровне. Современные технологии проектирования и производства гарантируют прочность, устойчивость к различным неблагоприятным факторам и долгий срок службы контейнеров..
Важным аспектом при выборе способа строительства является стоимость. Быстровозводимые здания экономичны. Этот метод строительства позволяет снизить затраты как на этапе производства, так и на этапе сборки на месте. Одной из основных причин снижения стоимости быстровозводимых зданий является оптимизация рабочего процесса. Использование предварительно изготовленных блок-контейнеров сокращает время, которое обычно требуется для строительства в традиционных методах. Это снижает не только затраты на оплату рабочей силы, но и минимизирует расходы на поддержание строительной площадки в рабочем состоянии. Кроме того, модульный подход позволяет оптимально использовать ресурсы. Благодаря тщательному проектированию и контролю качества на заводах, избегаются излишние расходы на материалы и ошибки в процессе строительства. Сравнительно низкая стоимость возводимых конструкций делает этот метод более доступным и выгодным для широкой аудитории.
Что построить?
Так, современные быстровозводимые конструкции, в последнее время стали весьма востребованными в различных сферах коммерческой деятельности. Начиная от торговых павильонов и летних кафе, заканчивая гостиницами, офисами, складскими помещениями. Модульные здания предоставляют уникальные преимущества для коммерческих предприятий и представляют собой идеальное бизнес-решение.
В контексте туристического бизнеса, блок-контейнеры могут быть использованы для создания современных и функциональных гостиничных номеров. Они позволяют быстро расширить сдаваемую площадь или обеспечить временное размещение для сезонных туристических пиков. Отельные комплексы на основе модульных конструкций могут быть развернуты даже в удаленных местах, где традиционное строительство могло бы оказаться проблематичным. Например, в горах или на диком пляже у морского побережья.
Для офисных помещений блок-контейнеры также гибкое и современное решение. Они могут быть использованы как временные офисы на стройплощадках или для организации дополнительных рабочих мест. Этот подход позволяет компаниям быстро адаптироваться к изменяющимся потребностям и экономить время и деньги.
Складские помещения на основе блок-контейнеров могут быть построены с учетом оптимальной организации хранения и логистики. Вы можете получить безопасное и функциональное пространство, а также легко масштабировать его при необходимости.
Розничные магазины на базе модульных конструкций становятся популярными в городах. Они позволяют предпринимателям быстро запустить свой бизнес, минимизируя затраты на строительство традиционного капитального здания. Это также предоставляет возможность для тестирования концепций магазина и быстрого реагирования на изменения в рыночной среде.
Таким образом, для коммерческой деятельности постройка модульного здания – это идеальное бизнес-решение. Так как строительство капитальных конструкций требует немалых затрат и согласований, а сроки ввода в эксплуатацию достаточно большие, а вот постройка модульного объекта ускоряет задачу и минимизирует затраты на проект. Модульные здания обеспечивают гибкость, экономичность и скорость постройки, что позволяет предпринимателям и компаниям, кроме того, оперативно реагировать на изменения в рыночной среде и успешно подстраиваться под них. Последнее время на улицах больших городов все чаще стали встречаться креативные парикмахерские, уютные уличные кофейни и закусочные, магазины и офисы.
Строительство
Сэндвич-панель - основной строительный блок данной технологии. Это трехслойная структура, включающая в себя два листа из твердого материала, например, металла и проложенный между ними утеплитель. И именно появление сэндвич-панелей позволило во многих случаях отказаться от использования кирпича и бетона при строительстве. Кроме того, значительную роль в создании быстровозводимых модульных зданий сыграла и разработка технологии по изготовлению легких стальных металлоконструкций. Металла теперь используют гораздо меньше, конструкция стала легче и дешевле. К тому же, отпала необходимость в основательном и дорогостоящем фундаменте. Соединение сэндвич-панелей и легких металлоконструкций позволяет строить быстро и без значительных финансовых вложений.
Процесс возведения модульного здания довольно прост. Он включает в себя несколько этапов: проектирование, где исполнитель совместно с заказчиком планирует, как будет выглядеть готовое здание, какой фундамент для него подойдет, здесь же определяются основные инфраструктурные коммуникации. Услуга создания 3D-визуализации дает возможность заранее увидеть результат, оценить его соответствие поставленным задачам и своевременно внести необходимые корректировки, что позволяет сэкономить на исправлениях в ходе дальнейшей работы. Затем сразу же начинается процесс изготовления отдельных деталей здания. Создаются балки, опоры, подбираются соответствующие сэндвич-панели. После чего, все в готовом виде транспортируется на место строительства и собирается в очень короткий срок. Большим плюсом всех быстровозводимых модульных зданий является простота их сборки, которая не предполагает длительной подготовки, и осуществляется с привлечением минимального количества специалистов и спецтехники. Все это значительно снижает затраты на возведение временных конструкций, позволяет сэкономить денежные средства.
Но быстро и дешево - не значит плохо. Качественное изделие, изготовленное с применением данной технологии, отличается своими свойствами: прочностью и долговечностью, высокой степенью теплоизоляции, вниманием к деталям. Правильная и надежная модульная конструкция тщательно продумывается заказчиком совместно с профессионалами еще на этапе проектирования.
Но как выбрать исполнителя проекта так, чтобы ни один из трех аспектов данной технологии - скорость, стоимость и качество не были упущены? Это действительно критический и сложный этап, который окажет самое большое влияние на готовый результат. И решающую роль в данном случае должны сыграть опыт и репутация производителя. Компании, зарекомендовавшие себя на рынке строительства, имеющие множество положительных кейсов, как правило, выполняют свои обязательства на высшем уровне. Они используют только качественные материалы, гарантирующие надежность и долговечность конструкций. А также имеют профессиональную команду специалистов разного звена: инженеров, архитекторов, дизайнеров, монтажников. Обратите внимание, что действительно хороший исполнитель может предоставить возможность индивидуализации проекта под специфические потребности заказчика. Так, опираясь на все перечисленные пункты, вы точно избежите ошибок на данном этапе.
ПО Система
Такую ответственную работу способны выполнить сотрудники «ПО «СИСТЕМА», имеющие большой опыт в монтаже и демонтаже модульных конструкций. Эта производственно-строительная компания полного цикла специализируется на строительстве быстровозводимых зданий “под ключ”, начиная от проектирования, заканчивая изготовлением деталей, их транспортировкой и сборкой в нужном месте. На всех этапах здесь применяются проверенные временем решения и новейшие технологические разработки, что позволяет предоставлять клиентам объекты эталонного качества точно в срок.
Компания располагает производственными мощностями Санкт-Петербургского машиностроительного завода имени Кирова, а также собственным высокотехнологичным оборудованием. Эксклюзивные договоренности с крупнейшими логистическими компаниями и доступ к железнодорожному сообщению прямо с завода предоставляют ей возможность доставлять продукцию даже в самые труднодоступные локации в кратчайшие сроки и, главное, всегда согласно графику. Вы можете обратиться в ПО “СИСТЕМА”, если перед вами стоит задача быстро, недорого и качественно построить коммерческую недвижимость для любых целей. Компания имеет опыт в производстве офисно-бытовых, складских, санитарных блок-контейнеров, а также в создании проектов по индивидуальным предпочтениям заказчика.
Примеры
Например, в данный момент они работают над стройкой общественно-административного здания на заводе “Kama Tyres” в Казахстане. По заказу компании, специалисты ПО “СИСТЕМА” изготовили все необходимые детали на заводе в Санкт-Петербурге и успешно осуществили их транспортировку. Сейчас над проектом трудится команда монтажников, которая производит возведение 3-х этажного здания административного комплекса завода и столовой.
И это, конечно, не единственный проект компании. Уже более 10 лет они успешно содействуют реализации коммерческой недвижимости различных типов, демонстрируя высокий уровень профессионализма и надежности.
