Мечты о загородном доме могут стать сплошным разочарованием. Эти 5 ошибок могут навсегда отбить у вас желание жить в своем доме.
Покупать недостроенный дом
Недостроенный дом на участке, да еще и по сниженной цене — это выгодное предложение. Но только на первый взгляд. На деле найти нормальный дом, который действительно можно достроить, а не переделывать полностью — огромная удача. Замороженная стройка может прогрызть огромную дыру в бюджете.
Не рассчитать бюджет при строительстве
Помните, что стройка — это большие риски. Рассчитывайте бюджет сразу. Например, если не хватает на огромный трехэтажный дом мечты, но жить за городом уже хочется, то рассмотрите проекты поскромнее. А если вы не планируете круглогодичное проживание, то вам подойдет даже обычный модульный дом.
Помните, что «коробка» дома – это примерно 30-40% от общей стоимости. Больше всего денег уходит на прокладывание инженерных сетей, а также внутреннюю и внешнюю отделку.
Не проверять строительную бригаду
Не всегда заключение договора — это панацея от обмана. Бывает, что фирма заключает с вами липовый договор, поэтому важно проверять подрядчиков заранее.
Вот несколько критериев надежности:
Подрядчик не должен просить аванс до подписания договора. В документах должны быть прописаны оплаты за каждый этап работы. Фирма работает более двух лет и может предоставить контакты людей, которым строили дома. Плюс в портфолио есть адреса сданных домов и возможность их продемонстрировать.
Не подумать, подходит ли вам такая жизнь
Как вы будете добираться до работы и сколько времени займут такие поездки. Как ребенок будет ездить в школу, ходить на кружки и возвращаться домой. Где закупаться продуктами и что делать, если случится форс-мажор и вам нужна будет аптека или медицинская помощь. Сможете ли вы поддерживать прежний уровень жизни — ходить в кино, театры и на концерты, спонтанно заказывать еду из ресторана или шопиться в Wildberries. Задайте все эти вопросы себе перед тем, как задумаетесь о переезде из города.
Не посчитать стоимость проживания
Если поселок не газифицирован и дом будет отапливаться электричеством — это точно влетит вам в копеечку. Счета за электричество будут огромными даже для небольшого дома. Также частный дом требует постоянного внимания и ухода.