Признание договора недействительным - вот цель, которую преследуют все кредиторы в процедуре банкротства. В случае успеха, предмет договора реализуется на торгах, а денежные средства переходят в конкурсную массу для дальнейшего распределения между кредиторами.
Продали машину ниже рыночной стоимости?
Как я пойму, что цена рыночная?
Например, вы продаете машину: открываете известные сайты для продажи машин и смотрите год и комплектацию вашей машины, сравниваете цену.
КОНСУЛЬТАЦИЯ: +7 (995) 900-58-93
А если машина продана ниже рыночной стоимости?
Если машина была после ДТП или ее состояние, которое подтверждается фотографиями, говорит о том, что невозможно было продать по рыночной цене, вопросов будет не много. Но если машина в отличном состоянии, стоит
1 000 000 ₽, а вы продали ее за 600 000 ₽, кредиторы добьются признание договора не действительным, если не будет четкого обоснования с доказательствами такой продажи.
Что делать, если продали родственнику?
Давайте представим, что вы оформили договор купли-продажи с родственником. При этом стоимость имущества была рыночной, и денежные средства были перечислены по безналичному расчету. Что в данном случае ожидает продавца?
Поскольку сделка была совершена в семейном кругу, то есть был совершен круговорот денег среди семьи, и в данном случае на судебном заседании будет исследоваться происхождение денег у покупателей (родственников).
Если на счетах родственников нет оборота денежных средств в размере, например 500 000 ₽, и неожиданно эта сумма появилась, то такие действия приведут к не списанию долгов.
При продаже родственнику, у которого за последний год был оборот денежных средств равный сумме сделки, а в идеале вдвое больше, лишних вопросов возникнуть не должно. Но куда были потрачены деньги, всё равно поинтересуются. Если денежные средства от продажи имущества поступили на счет должника и там остались для дальнейшего наполнения конкурсной массы - вопросов тоже не возникнет.
Продажа по нерыночной стоимости
В большинстве случаев занижение цены имущества происходит умышленно, для уклонения от налогов, и как правило, без движения и передачи денежных средств от покупателя к продавцу. При этом у покупателя на счетах имеются достаточно большие накопления, которые позволят снять вопрос о возможности совершения покупки и подтверждения денег на сделку.
Если продаете сломанную машину, обязательно должны быть документы из автосервиса с указанием стоимости ремонта и запчастей, ниже которой продается машина. Вы будете иметь доказательную базу на основании чего, машина продается дешевле.
Важный момент: хитрые и предприимчивые граждане, пользуясь серыми оценщиками, думают, что таким образом не возникнет вопросов по стоимости ДКП. Это не так. Если кредиторы или финансовый управляющий что-то заподозрят и закажут свою оценку по итогам которой будут две совершенно разные стоимости от разных оценщиков, то суд вправе путем приглашения третьего оценщика провести еще одну оценку. Но на этот раз оценщик подпишет документы об уголовной ответственности за предоставление ложной информации о стоимости имущества.
Перейти в раздел информации о банкротстве
Продажа без движения денежных средств
Представим, что перед банкротством хитрый гражданин договаривается со своим другом о продаже ему машины за 2 000 000 ₽, при этом оборот по счетам друга миллионера едва превышает 1 000 000 ₽ в год. Друзья заключают договор, а фактом передачи денег является расписка в получении денежных средств.
Для убедительности делают нотариальное заверение договора. Казалось, все сделка есть и нотариус ее заверил, можно идти в процедуру банкротства. Но никто не видел, передачи из рук в руки денег и доказать и подтвердить ничего не может. Все усилия напрасны. А кредиторы будут настаивать на безнадежности сделки, потому что она была фиктивной (мнимой).
Тут же попросят показать движения средств у покупателя по счетам, и на этом все закончится. Справка о доходах покупателя сыграет злую шутку с друзьями.
Выходом из подобной ситуации может стать покупка в кредит заемными средствами, взятыми в банке, при условии, что банк одобрит кредит заемщику и проверит его финансовое положение самостоятельно. Тогда движения средств можно будет легко подтвердить.