В Нижнем Новгороде разыграли на торгах третью площадку, определенную под комплексное развитие территории (КРТ) жилой застройки в районе Больших Оврагов. Победителем аукциона стал специализированный застройщик «ДМ-Инвест Строй», входящий в ГК «Каркас Монолит». Ему предстоит реализовать проект КРТ в границах улиц Дальней и Большой Перекрестной в Нижегородском районе. Результаты аукциона опубликованы на сайте ГИС «Торги» 13 ноября.
Участок площадью 0,25 гектара был выставлен на торги за 1,023 млн рублей. Готовность осваивать его также выразил специализированный застройщик «Строй-Риэлти и К», но компанию не допустили к аукциону. В итоге площадка досталась нижегородской фирме «ДМ-Инвест Строй», предложившей за нее почти 1,126 млн рублей.
Основной вид деятельности компании — строительство жилых и нежилых зданий. Ее гендиректором выступает Павел Фролов, единственным совладельцем — Дмитрий Аляпин. Неподалеку от улицы Дальней ГК «Каркас Монолит» уже реализует два проекта: летом СЗ «ДМ-Инвест Строй» сдал дом в составе KM Residence Prime, а его дочерняя организация — СЗ «Группа Инвестстрой» — осенью приступила к возведению ЖК «КМ Дом на Барминской».
Согласно договору о КРТ в границах Большой Перекрестной и Дальней, сначала застройщик должен подготовить проект планировки территории и согласовать его с региональным Минградом. Потом он приступит к расселению многоквартирного здания № 31 и трех частных домов № 31а, № 33 и № 35 по улице Большой Перекрестной, которые подлежат сносу.
На освобожденной площадке планируется возвести 9-этажную новостройку, рассчитанную на проживание 154 человек. Первый ее этаж отведут под общественно-деловую функцию, а подземную часть — под одноуровневую парковку на 46 мест. Преобразования на участке предполагается провести в течение пяти лет.
Напомним, к сегодняшнему дню инвесторов нашли еще две площадки под КРТ — обе расположены в Ленинском районе. Территорию в 1,84 гектара в границах улиц Менделеева, Чонгарской и Правды будет развивать тверская компания «Новый город». В свою очередь, расселением и новой застройкой участка в границах улиц Дружбы, Снежной, Энтузиастов и Самочкина займется специализированный застройщик «Проект-С-35», входящий в ГК «Самолет».
В январе—марте 2024 года торги по выбору застройщика планируется провести для реализации проектов КРТ еще на четырех площадках с жилой застройкой. Они расположены в границах улиц Панина — Полтавской в Советском районе, Дьяконова — Львовской — в Автозаводском, Гоголя и Добролюбова — в Нижегородском. Подробно том, что представляет собой механизм КРТ, мы писали здесь.