Найти тему
HSprofi

Как сдать Дом у моря за 430 тысяч в месяц в Петербурге? Или как хоумстейджинг решает задачи собственников недвижимости.

Привет, друзья! Мы рады поделиться с вами нашим свежим кейсом. Ранее мы преображали квартиру в этой же локации, тогда при ожиданиях клиентов сдать квартиру хотя бы за 150 тысяч рублей в месяц, недвижимость удалось сдать за 300 тысяч в месяц. Подробнее можно прочитать по ссылке ниже.

Клиенты обратились к нам с просьбой подготовить квартиру к аренде. Квартира, которая на первый взгляд была сама по себе приятной, таила в себе разное:
 ⁃ разбитые витражи,
 ⁃ плесень под обоями,
 ⁃ паркет с дефектами,
 ⁃ сколы на мебели и мраморном полу,
 ⁃ неработающую вентиляционную систему и другие поломки техники.

Но техническое состояние- это полдела. Внешний вид, решения и общая стилистика квартиры были довольно специфическими. В квартире не было души и характера, за который ее выбрали бы взыскательные арендаторы данного ценового сегмента.

Идею для решения дали прихожая и гостиная, выполненные в мягкой гамме пастельных оттенков. А также то, что не смотря на внушительную площадь, квартира была не очень функциональной. Максимум для одного-двух людей.

Привлекая обеспеченную женскую аудиторию, мы сделали предложение, которое приходили смотреть футболист Зенит, предприниматели, дочь владельца сети известных бизнес-центров. И в итоге сняла пара, ведущая бизнес. Готовы увидеть преображение?

Но сначала немного о трудностях, с которыми мы столкнулись:

·Нам пришлось демонтировать дерево, которое выросло в решетке водостока на балконе

·Красить решетки и перекрашивать окна

·Счищать 24-каратное золото с сантехники)))

·Полностью поменять освещение

·Менять двери, перекрашивать стены

.Циклевать пол

Этот проект нам удалось реализовать на 300 000₽ дешевле предварительно согласованного с клиентом бюджета. Нам нравится, когда получается сэкономить клиенту деньги и при этом дать результат.

Общая сумма вложений составила 2 100 000 ₽ ( с гонораром компании). В нее вошли ремонтные и реставрационные работы, покупки мебели и арта, декор, текстиль, освещение, обслуживание санузлов и даже шубной комнаты.

Мы честно рассчитывали, что она сдастся за 400 000 ₽/мес. Но клиент вместе с риелтором настояли на более высокой ставке. И сдали дороже. В итоге квартира была сдана за 430 тысяч рублей в месяц. Вот так работает хоумстейджинг.

С теплотой,

HSprofi