Банки и агенства говорят о проседании спроса на вторичную недвижимость на 30-40%.
Считают от прошлого месяца, октября. Хотя она и тогда была низкой. Зайстройщики переманили покупателя лживыми ставками в 1%. Плюс льготная ипотека, которая даётся при покупке новостроек.
Число ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы просело до околонулевых значений еще во второй половине октября, рассказал «Известиям» управляющий директор компании «Метриум».
После поднятия банками ипотечных ставок до 17% желающих купить вторичку в кредит стало совсем мало.
Что приведёт к ещё более значительному разрыву в цене между новостройкой и вторичкой.
Сами банка оказались тоже в неприятном положении. Если импотечник вдруг не сможет выплачивать кредит, что происходит всё чаще, то квартиру надо продать и погасить долг.
Покупалась новостройка, а продаётся как вторичка. Существенно дешевле.
Но банки позаботятся о своём благополучии. Им и так деньги вагонами подвозят.
Кто хотел поменять квартиру, съехаться, разъехаться, поделить наследство, переселиться в другой город - момент прошёл.
Продавать будете либо очень долго, либо очень дёшево. Но пока далеко не все собственники поняли, в какую ловушку попали. Будут мариноваться в ожидании покупателя.
Кто не попадает под льготные ипотечные программы, либо не хочет приобретать новостройку - тоже пролетел.
Зато для покупателей с деньгами время очень выгодное. Можно найти тех, кому по обстоятельствам очень надо продать свою недвижку, и купить у них с большой скидкой.
Возрастут сделки обмена. Граждане будут выкручиваться из положения, в которое их привёл кризис перепроизводства жилья.
Ну и ждём кардинального решения вопроса - уничтожения избытков.