Сегодня мы посетили офис девелопера ГК Самолёт. А всё потому что покупаем квартиру. Сейчас коротко расскажу о нашем путешествии и какие выводы мы сделали. Итак... поехали!
Коротко "зачем"?
У нас есть две квартиры, но они в Ульяновске, а мы живём и снимаем трешку в Москве. В Москве очень нравится, поэтому решили сменить постоянное место локации. А для этого решили, что придётся продать трешку в Ульяновске и купить в Москве так как не потянем мы платёж больше 100 тыс.
Тезис супруги: "наша квартира будет ближе к нам" убедила меня, хоть я и против такого решения.
Сейчас сдача недвижимости в аренду даёт 7% в год, что вообще не выгодно с точки зрения инвестиций. Куда проще и выгоднее кинуть деньги на вклад. А про фондовый рынок я и подавно молчу.
А покупать квартиру выходит надо такую, что бы в ней могли жить и мы.
Но есть огромный нюанс - мы покупали трешку с участием материнского капитала, а значит просто продать трешку и купить однушку в Москве у нас не выйдет! Опека не разрешит сделку. В этом и нюанс многих семей, которые хотят переехать в другой регион.
Детали с опекой опущу. Если кому интересно задайте вопросы в комментариях и отвечу.
О районе
Итак, все утро лил дождь и мы всё равно двинулись в сторону электрички, потому-что мы отправляемся в Молжаниново.
На картинке обрисовал МКАД и коричневым цветом выделена область Молжаниново. Там строится новый район и самый главный для нас критерий - это не область, а Москва. Через какое то время (а скорее всего через 9 лет, когда детям будет 18 лет) такую квартиру будет проще продать.
Мы сторонники жизни внутри МКАД, но так как нам сейчас ничего не предлагают дешёвого и с ремонтом мы выбрали ближайший район.
Кстати, второй критерий выбора квартиры - наличие ремонта. Меньше проблем с квартирой, а значит быстро пройдёт заселение без хлопот и лишних денежных затрат.
Ещё этот район активно застраивают и другие компании. Возможно, будут тянуть метро до Шереметьево. Сейчас о таком проекте речи нет, но при Лужкове такой проект был. Будем надеяться, что ветку до Шереметьево дотянут.
Кстати, от метро Москвы Ховрино до этого района мы доехли за 18 минут на пригородной электричке. Очень круто!!!
От станции сразу направились в ближайший магазин (5 минут) пятёрочка. До нового района пешком 10 минут. До школы шли 5 минут.
Кстати, школа похоже новая так как кран рядом демонтировал рабочие кабинки и во дворе школы не было идеально ухожено. Хотя могу и ошибаться. Около школы есть остановка, где курсируют 2 автобусных маршрута.
Погода подвела, а так бы смогли пешком пройти вокруг все своими глазами увидеть ближе стройку. В кроссовках ещё не хлюпал, но погодка была неприятной: ветер и дождь портили все впечатление от прогулки.
Итак, сейчас самое важное - в офисе куча народа😳😱😱 просто это для нас было неожиданно и мы не планировали так долго ждать. Сначала мы обошли офис, посмотрели планировки квартир и шоу-рум как оформлены будут квартиры.
Также остановились на макете генплана и пришли к выводу, что надо брать!!
Прождав 1.5 часа нас пригласили к консультанту. Мы оформили 2 брони: на квартиру 3-комнатную и кладовку.
Теперь у нас 3 месяца на продажу своей квартиры.
Кстати, в новостройке будет полный фарш: ремонт и вся мебель (кроме техники, мы её сами решили купить). Исключили посуду, которую можно было исключить (экономия 40к) ну в в целом все остальное идёт в стоимости с квартирой и исключить нельзя (ремонт, кухонный гарнитур, диван, мебель...) да и незачем тк хочется принять квартиру и сразу заезжать жить.
Вместо первого взноса будет взнос с продажи нашей квартиры в Ульяновске. Поэтому как дальше будет у нас проходить сделка я вам расскажу уже в следующих публикациях.
А пока всем удачи!