Многоквартирный жилой дом № 3/1 на улице Сосновой в Чигирях буквально разваливается, оттого что построен с нарушениями. Это не ветхий барак – здание введено в эксплуатацию в 2012 году, но нарушений при строительстве было допущено столько, что было принято непростое решение.
В редакцию обратилась жительница дома, Ирина Одинцова. Она-то и рассказала всю историю вопроса.
«Первое экспертное исследование дома проведено в 2021 году. Уже тогда экспертами было обнаружено, что «несущие конструкции находятся в ограниченно-работоспособном состоянии», поэтому «прочность, устойчивость и эксплуатационная надёжность на момент обследования в полном объёме не обеспечена». Выяснилось, что материалы, из которых построен дом, находятся в «состоянии деградации». Дом признали аварийным, нашли очень много грибка – от промерзания. Восстанавливать дом до пригодного для жизни людей состояния признано слишком дорого, поэтому людей нужно расселить до ближайших холодов», – написала Ирина в редакцию.
«Ближайшие холода», о которых говорилось в экспертном заключении, имели место зимой 2021 года.
Кто принял дом?
Расселения в 2021 году не произошло, поэтому в декабре этого же года жильцы дома обратились в прокуратуру Благовещенского района с понятными вопросами. Копию обращения передали в полицию, где заинтересовались тем, как вообще здание могли сдать в эксплуатацию.
«Стартовала полицейская проверка. Для выяснения, кто подписал акт приёма выполненных работ по окончании строительства, в администрацию Благовещенского района направили запрос. Руководитель организации-застройщика к тому времени уже был осуждён по другому уголовному делу, поэтому из администрации ответили, что документы ранее уже были изъяты полицией», – рассказывает Ирина.
История поисков подписанного акта излагается в представленном жильцами постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела. Следователи обратились в Благовещенский городской суд и подняли уже рассмотренное уголовное дело в надежде найти нужные документы. Однако и там подписанных актов не оказалось. Выяснилось, что документы, связанные со строительством в Чигирях, были «либо изъяты за более поздний срок, либо отправлены в администрацию Благовещенского района», где их в итоге не оказалось – или не дошли, или не отправлялись.
«Не смог пояснить, куда делись акты приёма выполненных работ и тогдашний руководитель отдела архитектуры и градостроительства. Документацию попробовали поискать в управляющей компании и министерстве ЖКХ Амурской области, но ответы оттуда вовремя не поступили – возможно, что и там не смогли найти подписанные акты, которые исчезли», – сообщает Ирина.
О том, кто подписал акты на ввод дома в эксплуатацию, до настоящего времени ничего не известно.
Решение принято. Как исполнять?
В ноябре 2022 года вступило в законную силу решение Благовещенского районного суда о расселении аварийного дома. После этого, в январе 2023 года, амурское управление Федеральной службы судебных приставов возбудило исполнительное производство, чтобы «возложить на администрацию Благовещенского района обязанность по исполнению судебного решения».
«Но, к сожалению, судя по всему, в распоряжении администрации района, который с 1 января 2023 года стал Благовещенским округом, нет достаточного количества денег и жилплощади, с помощью которых можно законно исполнить решение суда», – рассказывает Ирина.
Из ответа амурского министерства ЖКХ, адресованного жильцам, известно, что в регионе действует программа переселения граждан из аварийного жилого фонда, но по ней расселяются дома, которые были признаны аварийными до 1 января 2017 года. Тогда как дом № 3/1 на улице Сосновой в Чигирях был признан аварийным в 2020 году. А значит, нет законных оснований для включения дома в программу.
Редакция Амур.инфо обратилась за разъяснениями в администрацию:
«Федеральная программа по переселению домов, признанных аварийными после 2017 года, по поручению президента РФ находится в стадии разработки. Без поддержки федерального и областного бюджетов расселить дом за счёт бюджета округа не представляется возможным. В связи с этим администрацией Благовещенского муниципального округа в министерство ЖКХ области была направлена заявка на включение указанного дома в программу по переселению. Как только программа будет утверждена и доведено финансирование, дом будет включён в программу в первоочередном порядке. Данная информация была доведена до сведения жителей МКД на личном приёме в министерстве ЖКХ области», – сообщили в администрации Благовещенского муниципального округа.
Таким образом, с высокой вероятностью жильцам ничего не остаётся, как провести ещё одну зиму в аварийном доме.
Амур.инфо будет следить за развитием ситуации, в которой пока наступил «позиционный тупик».
