Сегодня на рынке недвижимости потенциального покупателя ожидает широчайший спектр разнообразного жилья. Застройщики реализуют буквально любые прихоти будущих владельцев. Строится жилье на любой вкус и любой банковский счет. Но как сориентироваться в этом водовороте предложений.
Специалисты в сфере недвижимости в первую очередь рекомендуют определиться с классом будущей покупки. Классы жилья – это изобретение риелторов, представляющее собой набор определенных параметров, соответствие этих параметров относит недвижимость к тому или иному классу.
Классы жилья в новостройках Рязани, в основном, определяются местоположением, площадью и планировкой.
Выделяется четыре основных класса недвижимости: эконом, комфорт, бизнес, премиум. В чем разница этих классов.
Сразу определимся, класс жилья не является точной и абсолютной величиной, закрепленной в проекте. Класс жилья - величина относительная, и проект может включать в себя признаки разных классов. Но есть определенные признаки, по которым жилье и относится к тому или иному классу.
Эконом
Местоположение, как правило, районы, удаленные от центра города, чаще всего спальные районы. Проекты в данном классе жилья исключительно типовые. Площадь отдельных помещений не превышает 10 кв. м., а высота потолков стандартные 2,7 м. Цокольные и нижние этажи в этом классе жилья часто отводятся под торговые и прочие организации. Строительные материалы не отличаются изысканностью, отделка – синтетика.
Комфорт
Жилье возводится в районах с хорошей транспортной инфраструктурой. Планировка улучшенная. В качестве строительных материалов используется кирпич, железобетон. Отделка – синтетика. Площадь помещений варьируется от 10 до 15 кв. м., высота потолков – 2,7 м. Наличие помещений под торговые организации и офисы вполне допустимо. Наземный паркинг.
Бизнес
Центр города и прилегающие к центру улицы. Материал – монолитный бетон или кирпич. Отделка может быть синтетическими или натуральными материалами. Проект индивидуальный. Количество квартир в одном блоке ограниченно 120-ю. Подземная или наземная парковка. Планировка улучшенная или свободная. Площадь комнат 15-20 кв. м., при потолках до 3 м. В цокольных и нижних этажах возможны коммерческие помещения.
Премиум
Местоположение – зеленая зона или исторический центр. Отделка натуральными материалами. Проект авторский. Количество квартир в одном корпусе не более 50-ти. Обязательное наличие подземной и надземной парковки с зоной высадки пассажиров у подъезда. Планировка помещений свободная. Площадь помещений от 30 кв. м. при высоте потолков более 3 м.