Вспоминая о крутых сделках, не мог не обойти стороной сделку в Нижнем Новгороде!
Началось это в декабре 2022 года! Клиент с подпорченной кредитной историей, муж банкрот с маленьким ребенком, да и еще не официально работает. В общем дел было много.
Ну что же не, не в моих правилах пасовать и не браться за работу!
Проведя анализ, выстроил стратегию и естественно переговорил с банками было принято решение подаваться.
30 минут и мы получаем первое одобрение, через день второе. Странно что не получили не одного отказа (это бывает редко).
Супер думали мы и клиент был отправлен на поиски квартиры. Глаз был положен на застройщика #ПИК и мы естественно ставим бронь на однокомнатную квартиру. Вот не задача у данного застройщика под новый год сервера упали и данный квест по бронированию затянулся до 30 декабря. 30 декабря мы все – же поставили бронь
и с горе пополам мы смогли сними договориться о продлении брони прямо пропорционально новогодним праздникам.
Проходят новогодние праздники, клиент выпускает электронную подпись, и мы начинаем оформление данной квартиры. 12 января клиент сообщает что решает купить квартиру дороже (нашли доп. финансирование на #ПВ (Первоначальный взнос)). Ок мы бронируем 2-х комнатную квартиру. Казалось бы, за неделю мы подготовили все документы и вот она сделка, как бы не так.
Теперь #застройщик объект продажи решил регистрировать новый адрес, и сделка перенеслась на февраль.
Ок февраль так февраль, но тут про индексировался #материнский #капитал и клиент решает купить 2-х комнатную квартиру, но уже с отделкой за 5 200 000 рублей. Бронь поставили, документы подготовили очень быстро и тут бац, а застройщик на каких-то основаниях с банком отказывается проводить сделку.
ШОК был у всех.
4 дня дебатов, выходы на руководство и тонны звонков и пересылок между пиком и банком. Результат оправдал силы, мы смогли согласовать формы и саму сделку.
В назначенный день мы благополучно ушли на электронную сделку\регистрацию. Самое крутое было что я смог сделать данную ипотеку без каких-либо страховок от слова совсем. Провели сделку мы в 20-х числах февраля. Что стало примечательно так как в этих числах ПИК стал продавать аналогичную квартиру уже за 6 000 000 рублей (Профит для клиента на лицо). Прошла регистрация и казалось, что уже преград у нас не будет больше.
Тут началась уже жесть с #ПФР клиент подал документы на зачисление #МК и тут бац отказ, потом еще один и так раз 5. Сроки поджимали, переживали все. Доносили и заставляли сотрудников сканировать и прикладывать необходимы документы. На 6 раз пришло заветное уведомление ВАМ #ОДОБРЕНО. Спустя пару дней деньги поступили на счет, а за ним и кредитные средства.
Какое это было #счастье вы не можете себе представить.
Как всегда, с вами был Suzdalev_HOME и, если вам нужна помощь или вы планируете покупку в ипотеку или за наличку вы уже знаете к кому можно обратится.
#Ипотека #Сложныеслучаи #Клиенты #Недвижимость #Довольныйклиент #Брокер #Ипотечныйброкер #Друзья #Сделки #Счастье #Материнскийкапитал #Банкрот #Новостройки