Нашёл инвест идею. Называется недвижимость в Москве. Широко, не правда ли? Это как сказать: занимайся бизнесом, и все будет ок ) Конкретизирую: Ближе к цифрам: То есть есть возможность купить ГАБ (готовый арендный бизнес) с доходностью 9,26% арендной, а затем перепродать его, и заработать на спекулятивной составляющей минимум 30% от вложенных средств. Оформление: все как с обычной сделкой купли-продажи недвижимости. Офис в коворкинге полностью в собственности инвестора. Его можно продать, под него можно получить кредит и тд Такую инвест-возможность нашёл.
Нашёл инвест идею. Называется недвижимость в Москве.
Широко, не правда ли? Это как сказать: занимайся бизнесом, и все будет ок )
Конкретизирую:
- нежилая недвижимость Москвы;
- отдельные площади/офисы в одном общем коворкинге;
- уровень входа: минимален для столицы;
- оставшиеся площади: от 13,6 до 52 кв.м. ;
- уже есть арендаторы, которые генерируют пассивный доход;
- есть управляющая компания, которая администрирует аренду, коммуналку и все процессы.
Ближе к цифрам:
- Офис 13,6 Квм стоит 4,2 млн руб (309 т руб за кв.м.);
- Аренда в 1-й год: 26344 руб/мес;
- Аренда в 5-й год: 38570 руб/мес.
- Потенциал перепродажи по рыночным ценам: за 5,4 млн руб (по 402 000 руб/квм).
- Доходность офиса арендная: 9,26% годовых средняя за 5 лет.
То есть есть возможность купить ГАБ (готовый арендный бизнес) с доходностью 9,26% арендной, а затем перепродать его, и заработать на спекулятивной составляющей минимум 30% от вложенных средств.
Оформление: все как с обычной сделкой купли-продажи недвижимости. Офис в коворкинге полностью в собственности инвестора. Его можно продать, под него можно получить кредит и тд
Такую инвест-возможность нашёл.