Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта (изменения внесены в НК РФ ФЗ от 23.11.2020 № 374-ФЗ).
Если Вы купили квартиру на стадии строительства, то можете продать ее без уплаты НДФЛ через 5 лет после полной оплаты или через 3 года, если это единственное жилье.
Если дом построен, но метраж объекта оказывается больше, чем планировалось, то приходится доплачивать. Полная оплата состоялась, когда дом уже готов, а не на начальной стадии строительства.
ФНС России поясняет, что факт дополнительной оплаты в связи с увеличением площади жилого помещения после ввода в эксплуатацию объекта строительства при определении минимального срока владения в отношении такого жилого помещения не учитывается (на основании 305-ФЗ от 02.07.2021 г.).
Коротко - при доплате за метраж срок владения не изменится.
Закон распространяется на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года.
#юрист_недвижимость #юридическая_экспертиза #проверить_недвижимость #купить_квартиру
Больше интересного на канале t.me/urist_nedv
