Можно успешно работать по любому договору (часть 5)
ЧТО ЛУЧШЕ ДОБАВИТЬ, ЕСЛИ ЗАКАЗЧИК НЕ ПРОТИВ ВНЕСЕНИЯ КОРРЕКТИРОВОК В ДОГОВОР ПОДРЯДА
5.3. Сроки работ (продолжение 2 – своевременное продление)
В предыдущих статьях мы разобрали: правильное установление и фиксация начала течения срока выполнения работ, своевременное прерывание и фиксация прерывания сроков течения срока выполнения работ. В этой статье разберем, как и когда необходимо оформить либо «подложить» правильный фактический материал под продление сроков работ с тем, чтобы продление сроков работ само собой закономерно, и главное, законно, следовало из фактов производственной деятельности.
Не секрет, что подрядчик несет ответственность за срыв сроков его субподрядчиками и поставщиками, поэтому сам по себе факт просрочки сроков субподрядчиками не может быть положен в основание объяснений подрядчика перед своим заказчиком о пропуске им сроков производства работ. Данные обстоятельства не будут предметом рассмотрения в данной статье. Однако, у подрядчика должны быть способы и методы правового реагирования и на такого рода неожиданности. Эти методы и способы мы рассмотри в дальнейшем. Теперь же мы рассмотрим как подрядчику, хотя бы не вляпаться в пропуск сроков производства работ, когда подрядчик не является виновником таких обстоятельств, а вину за наступление этих обстоятельств несет заказчик.
Например, подрядчик начал работы, а заказчик не поставил оборудование; подрядчик закончил предыдущий этап работ, а новый фронт работ заказчиком не раскрыт, и так далее. Поскольку в данном разделе мы рассматриваем общие вопросы подготовки договора подряда, если подрядчику «разрешено» заказчиком довносить в него свои дополнения, то важным на этом этапе является – внести в текст договора именно те дополнения, которые в дальнейшем помогут подрядчику.
Такими дополнениями, в первую очередь, должно быть указание в договоре на то, каким быстрым образом подрядчик оповестит заказчика о том, что в исполнении им своих обязательств по договору появились внешние препятствия, которые не являются расчетными в смысле соблюдения подрядчиком сроков производства работ. Здесь опять нам поможет журнал производства работ, в который подрядчик при возникновении тех или иных препятствий заносит сообщение об этом. Запись может выглядеть примерно следующим образом. Такого-то числа, такого-то месяца после продолжительных осадков на объекте размыло подъездные пути, в связи с чем подрядчик не может обеспечить своевременный завоз материалов своим автотранспортом. Указанные обстоятельства увеличивают срок производства работ на количество дней существования размытости подъездных путей. Далее, конечно же, необходимо «закрыть» данное сообщение другим сообщением примерно следующего содержания. Такого-то числа, такого-то месяца указанные обстоятельства, затрудняющие производство работ подрядчиком, были устранены заказчиком, подъездные пути на объект восстановлены, работы продолжены.
Если ведение журнала производства работ не предусмотрено, то необходимо указать в договоре горячие номера телефонов, снабженные приложениями тех или иных мессенджеров, которые будут использоваться сторонами для оперативного сопровождения выполнения условий договора. В этом случае все вышеуказанные сообщения высылаются на телефонный номер, указанный в договоре, с одновременным созданием снимка экрана телефона (скриншота) и помещением его в специальную папку производства работ прораба подрядчика. Главное – указать эти номера телефонов с подключенным мессенджером в тексте договора подряда.
В случае, если ни тот ни другой способы по каким-то причинам заказчика не устраивает, то необходимо внести в текст договора указание на ответственного представителя заказчика на объекте. Тогда любое письменное уведомление подрядчика выдается ему под подпись.
Если же подрядчику не удастся внести в текст договора вышеперечисленные дополнения, то, как минимум, необходимо внести в договор указание на адрес электронной почты заказчика и подрядчика, с которых и на которые, будут высылаться уведомления и сообщения производственного характера.
Также, всегда необходимо в тексте договора либо в графике производства работ мелкими буквами указать на то, что в случае невозможности производства работ подрядчиком на объекте по независящим от него обстоятельствам срок окончания работ сдвигается соответственно на период существования таких обстоятельств. Данная норма в любом случае следует из закона, однако, в случае наличия такой же нормы в договоре любой заказчик быстрее начинает понимать любое беспокойство подрядчика о возможном сдвиге срока окончания работ.
По данному разделу «сроки» продолжение следует
"на все вопросы отвечу в комментариях"
Скорая помощь подрядчику адвокатский кабинет "ЗАЩИТА"