Застройщики предлагают различные виды отделок квартир в новостройках: черновая, White Box и “под ключ”. На каком же варианте остановиться покупателю и какую выбрать?
Эксперты отмечают, что при формировании цены отделка играет немаловажную роль. Соответственно, меньше всего стоимость у черновой отделки, самая дорогая - чистовая (другое название - “под ключ”). Но важно помнить, что при черновой отделке покупатель получит жилье с «минимальной комплектацией» и, чтобы жить в такой квартире, придется делать полноценный ремонт. White Box (другое название - предчистовая) - некий промежуточный этап.
Но если у покупателя нет времени и надо срочно переехать, то лучше выбрать отделку “под ключ” от застройщика. Тогда после подписания акта приема-передачи останется только привезти и расставить мебель.
Какие же работы входят в чистовую отделку?
Перечень работ индивидуален для каждого конкретного объекта, но чаще всего чистовая отделка включает: покрытие пола линолеумом, ламинатом или паркетом, шпатлевку стен, их покраску или поклейку обоев, укладку плитки, монтаж розеток и выключателей, установку сантехники и окон и монтаж входных и межкомнатных дверей.
Чистовую отделку, конечно, можно сделать и самостоятельно. Но для этого требуется иметь знания и опыт, чтобы результат понравился и не пришлось переделывать.
При приемке у застройщика квартиры с отделкой “под ключ” важно обратить внимание на качество работ. Все, даже малейшие, дефекты должны быть зафиксированы. До их устранения покупатель имеет полное право не подписывать акт приема квартиры. Важно составить дефектный акт, в котором будут отражены все недочеты.
После их устранения нужно повторно осмотреть квартиру и только потом уже подписывать акт.
Выбор отделки в новостройке зависит от многих факторов. Если вы хотите сэкономить время на ремонт, то вашим идеальным выбором станет отделка “под ключ”.