10 лет назад
– Значит договорились? – мать с темными кругами под глазами устало посмотрела на детей – Ты, Алла, меняешься с Севой долями в квартире и в доме. И при этом получаешь долю отца в квартире. А Сева – долю отца в доме. Все так?
Все кивнули, но брат не удержался
– Почему проклятый дом? Нормальный хороший дом. Доделать надо чуть-чуть
- Да если бы не этот дом, ваш отец был бы жим. А мы не делили его долю в квартире и в доме.
Алла снова заплакала.
– Мам, а что ты себе ничего не оставила от долей отца?
– Мне уже незачем.
Алла посмотрела на мать. Смерть мужа потрясала ее.
Как и всех.
Но что ещё поразило дочь так это то, что отец оформил дом на четверых. Сделал он это давно, когда Алла и Всеволод были подростками. Такое вот понимание семьи было у отца.
Наши дни
– Мам, ну какой переезд к Севе? Ты о чем? Какая квартира? - Алла закрыла рабочий ноутбук и пошла на общую кухню
– Ты сама с ним поговори, дочь! Он говорит, что квартиру рядом собой и хочет меня туда перевести.
- Зачем, мам?
– Ну, чтобы я всегда под присмотром была.
– А тебе нужен присмотр?
– Ой, да мне все равно где жить. А если Севе будет так сподручнее, то почему бы и нет?
***
Алла нажала кнопку кофеварки и задумалась. Она не замечала здоровавшихся с ней коллег и подчинённых.
Потому что Алла чувствовала, что что-то в этой истории с квартирой не так.
– Сев, ты что там мать всполошил с квартирой? Что мне не позвонил.
Брат, как всегда, был энергичен:
– Так маме там жить. А квартира очень хорошая. Мои соседи слева. Трёхкомнатная. С правильной планировкой и окнами на солнечную сторону по утрам. А какой дом у меня ты и так знаешь.
– И? Зачем туда переезжать матери?
– Да как зачем. Наша квартира далеко от меня. Дом старше. Да и ты, как владелица ¾ доли, не чешется ремонт делать.
Алла нахмурилась. Она и не собралась делать ремонт в квартире.
– А так я ремонт сделаю матери, жить она рядом будет со мной.
Наконец, сестра задала главный вопрос:
– А что по долям?
– Все также – твои 75% и мои 25%.
– Твои? – Алла почувствовала, что нащупала что-то главное.
- Ну, да, — уверенно ответил Сева. – Я желаю ремонт во всей квартире. И получаю ¼ доли. Мама согласна, кстати. Цены на квартиры примерно одинаковые, я уже прикинул.
– А почему бы тебе не выкупить у меня мою долю? Раз мать отдает тебе свою?
– Ал, откуда у меня такие деньги? Да и не обо мне речь, а о матери.
– Ясно. Давай я подумаю неделю. И потом созвонимся.
– Какая неделя? Надо решать сейчас. Думаешь квартира долго будет продаваться.
– Да, думаю долго. Это же не новостройка с ипотекой под 2%. А продавать существенно ниже рынка такую замечательную, по твоим словам, квартиры твои соседи вряд ли будут. Так что через неделю.
На самом деле решение у Аллы созрело сразу.
Она не хотела выкупать 25% доли матери – квартира в родном городе ей была не нужна. Да ей ещё за свою квартиру ипотеку платить года два.
А дом, а на который 10 лет назад Всеволод делал ставку, так и стоит с незаконченным ремонтом. Фактически только квартира – реальное наследство отца.
***
Алла набрала брату ровно через 7 дней.
– Нет, менять квартиры я буду. Ты хочешь мать доли лишить и все себе забрать. А мать то жива. Если хочешь ухаживать за матерью – приезжай на старую квартиру, всего 10 минут на машине. Или сиделку найми. Хотя зачем она матери неясно – мама ходит, не лежит и способна пока ещё о себе позаботится.
– То есть ты не хочешь облегчить жизнь матери?
- Я не хочу облегчить получение тобой доли матери в квартире. Захочет она переписать свою долю на тебя в этой квартире – нет проблем. Но сразу отдать тебе её долю в соседской квартире – нет, уволь.
***
Алла и Всеволод спорят и ругаются до сих пор. Но сестра пока держится – только выкуп её 75% по рыночной цене (и не меньше!). Другие варианты она не рассматривает.
Мать же не вмешивается в эту дискуссию. Она просто хочет пожить спокойно. Одна.
_______________
В ТГ канале «Истории канала «Риэлтор не нужен!» вышла неожиданная ночная бонусная история!
Она будет доступна до 10 часов по Москве. Спешите прочитать!