Перед покупкой дома важно провести комплексную проверку всех аспектов, связанных с недвижимостью, чтобы убедиться в надежности и безопасности сделки.
Если эта статья была полезна и помогла Вам - ставьте лайк и подписывайтесь на канал!
Вот основные моменты, которые следует учесть:
- Право собственности: Убедитесь, что продавец является законным собственником дома и имеет право его продавать. Проверьте все документы, подтверждающие право собственности, и убедитесь, что нет никаких обременений или ограничений на продажу.
- История дома: Узнайте историю дома, включая любые строительные работы, ремонты или изменения, которые были сделаны. Это поможет вам оценить текущее состояние недвижимости и определить, какие дополнительные расходы могут потребоваться.
- Юридические вопросы: Проверьте, нет ли у дома каких-либо юридических проблем, таких как судебные споры, споры по наследству или неуплаченные налоги. Обратитесь к юристу, чтобы получить консультацию по этим вопросам.
- Состояние дома: Осмотрите дом изнутри и снаружи, чтобы оценить его общее состояние. Обратите внимание на такие аспекты, как состояние крыши, стен, окон, дверей, сантехники и электропроводки.
- Земельный участок: Проверьте границы земельного участка и убедитесь, что они соответствуют кадастровым документам. Также обратите внимание на состояние двора, наличие насаждений и ландшафтного дизайна.
- Соседи: Познакомьтесь с соседями и узнайте, какие могут быть проблемы или конфликты, связанные с домом или его окружением. Это может помочь вам принять более обоснованное решение о покупке.
- Коммунальные услуги: Проверьте наличие и состояние всех коммунальных услуг, таких как электричество, газ, вода, канализация, интернет и телефонная связь. Убедитесь, что все счета оплачены и нет долгов.
После того, как вы проверите все эти аспекты, обсудите результаты с продавцом и составьте план действий для завершения сделки. Если все выглядит хорошо, то можно переходить к заключению договора купли-продажи и оформлению всех необходимых документов.