Вот очередное письмо от читателя:
"Добрый день, подскажите.
Покупала квартиру, в договоре купли-продажи в шапке указано мое верное отчество, а на последующих страницах нет.
Росреестр зарегистрировал уже, в Росреестре верные данные.
Нужно ли составлять доп.соглашение и какие могут возникнуть проблемы?"
Что за дурацкая манера - переделывать чужой договор для своей сделки.
Нет, вернее сказать огромная глупость!
Однако не только участники сделки, оформляющие ее самостоятельно, но и начинающие юристы и риэлторы грешат этим.
Помните, нам в начальных классах задавали домашнее задание - переписать текс из учебника. Не нужно было понимать даже смысл, просто развивался навык письма и внимательность.
Так и участники сделки могут сидеть в начальной школе, а пытаться выполнить задание старшеклассника.
Вот берут из интернета образец договора с таким же количеством участников, считая это наилучшим совпадением с их сделкой и просто правят ФИО в шапке, адрес объекта недвижимости и цену.
И порой толком даже этот образец не читают. Вот и получаются такие ляпы.
И даже регистрацию такие сделки проходят!
-И что, государственный регистратор не проверяет договор?
-А это ему к чему? Он к вам не нанимался ошибки исправлять!
Да, конечно, регистратор проверит ФИО участников сделки и адрес объекта и сравнит их с вашим заявлением о регистрации. И на этом всё!
Всё дело в том, что договор, описывающий сделку с недвижимостью, сейчас (с 01.10.2013 г.) не подлежит государственной регистрации!!!
То есть за его содержание отвечают сами участники сделки.
Государственной регистрации подлежит:
- переход права от продавца к покупателю, дарителя к одаряемому;
- право собственности на приобретателя.
Так вот! Ни когда не применяйте чужие образцы договоров. Можно применять шаблоны, но и то очень обдуманно.
Ведь каждая сделка УНИКАЛЬНА!
Шаблон обязательно нужно редактировать под себя. А если вам трудно - можете заказать индивидуальный шаблон договора под ваши условия у нас.
-Ой, так опять деньги тратить!
-Бесплатно сделку оформить невозможно. Вам еще госпошлину 2000 придется заплатить.
А тратить деньги на исправление ошибок лучше что-ли?
Вы потом этот договор с ошибками для туалета хотите использовать или как?
Ссылка на страницу с описанием наших услуг:
Всегда рада разъяснить. Автор
Прочтите дополнительную статью об исправлении ошибок в договоре, сделка по которому прошла регистрацию