Россияне, которые хотят приобрести жилье за рубежом, в 2023 году
чаще всего обращались к консалтинговой компании NF Group с
запросами о Венгрии и Кипре. Об этом сообщает
РБК со ссылкой на презентацию компании, которая специализируется на
зарубежной недвижимости.
По данным NF Group, Венгрия и Кипр вышли в лидеры по интересу
российских клиентов за 10 месяцев 2023 года, обогнав Турцию и ОАЭ,
которые занимали первые места в 2022 году. В топ-5 также вошли
Индонезия, Турция и Греция. Португалия и ОАЭ в 2023 году не попали
в пятерку самых востребованных стран.
Основной причиной покупки недвижимости в других странах для 61%
клиентов NF Group является получение вида на жительство (ВНЖ) или
гражданства. Эта цель стала менее актуальной по сравнению с 2022
годом, когда ее называли 64% клиентов. В 2023 году россияне также
стали больше интересоваться недвижимостью за рубежом для инвестиций
и для собственного проживания — эти мотивы составили 20 и 17% всех
запросов соответственно.
Анна Андреева, руководитель проектов департамента зарубежной
недвижимости NF Group, отметила, что спрос на покупку недвижимости
за рубежом у россиян стабильно высокий, но направления движения
капитала меняются в зависимости от ситуации на мировом рынке. До
пандемии коронавируса россияне предпочитали европейские страны,
такие как Кипр, Италия и Великобритания. В 2022 году актуальными
стали Турция и Дубай, где можно было получить альтернативные
паспорта, релоцировать бизнес и открыть счета. В 2023 году
российские инвесторы стали больше интересоваться возможностью
получения статуса в Европе для потенциальной релокации, ведения
международного бизнеса и беспрепятственного передвижения в
шенгенских странах.
Венгрия привлекает россиян тем, что предлагает доступную
программу получения ВНЖ при совершении сделок по покупке
недвижимости. Венгерский ВНЖ действует на пять лет, один из самых
длительных в Европе, и не требует постоянного проживания в стране.
Получить вид на жительство в Венгрии можно за инвестиции от €215
000 на семью при сроке оформления до двух месяцев. Кроме того,
венгерский ВНЖ дает возможность свободного перемещения по странам
Шенгенского соглашения. По словам Андреевой, «порог входа» в
Венгрию по сравнению с другими европейскими странами невысокий — в
Кипре он составляет €300 000, в Испании — €500 000. Цены на жилье в
Венгрии выросли с 2010 года в 2,5 раза, спрос на нее стабильный, в
том числе от иностранных инвесторов, а сдача в аренду приносит
доход от 3 до 6% в валюте.
При этом Кипр — традиционно популярный рынок среди россиян,
которые рассматривают его как место для отдыха и проживания.
Инвестиции в кипрскую недвижимость позволяют сразу получить ПМЖ
(статус постоянного резидента, который действует бессрочно). По
данным NF Group, общие продажи недвижимости на Кипре за 10 месяцев
2023 года выросли на 39% по сравнению с аналогичным периодом
прошлого года, больше всего сделок совершено в Лимассоле, Пафосе и
Ларнаке. Цены на жилье на Кипре также растут, особенно в сегменте
элитной недвижимости.