Всем привет. Пришли морозы. Это значит что моя стройка останавливается. Что бы не сидеть без дела, даю объявление на авито "Обследование тепловизором" . Здесь буду выкладывать фото с разборами объектов, которые мне придется обследовать этой зимой. В конце буду указывать сколько заработал.
Прошлой зимой было обследовано примерно 50 домов и квартир.
Вчера было 2 обследования. (Фото не сделал, т.к. идея вести этот дневник пришла в голову 15 минут назад).
1. Дом. Стены пеноблок, облицован кирпичом. 1 этаж + мансарда. Теплые полы перегреты 35°С (норма 25-29°С), второй этаж батареи 33°С , при том что на котле стоит 50°С.
Утеплитель чердака вата 15см(этого мало, в европейской части России на мансарде требуется 25см)
Хозяин жалуется на то что на втором этаже холодно. Летом жарко. (классика для мансарды)
Тепловизор показывает "холодные пятна" на потолочном гипоскартоне 2го этажа ( утеплителя и так мало + в нем еще и дырки, либо плохо утеплили, либо за 10 лет он пришел в негодность, подробности покажет только вскрытие) ,для мансарды это частая проблема.
решение:
1. Вскрывать металочерепицу , ремонтировать утеплитель, набить поперек брус 10см и добавить еще 10 см утеплителя. (На холодных чердаках вскрывать ничего не нужно, доступ к утеплителю открыт. Это большой минус мансард)
2. Наладить систему отопления, 33°С в радиаторах это мало. (Либо не работает насос, либо пробки в системе). На котле 50°С.
3. 35°с в полах на первом этаже означает, что !!!полы не утеплены!!!(фольга с пенкой 1см это не утеплитель, основная, не решаемая, проблема старых домов). Много тепла уходит в землю. Поэтому, что бы нагреть дом, стяжку приходится перегревать. Темп. стяжки должна быть 25-30°с. (Переутеплять полы это сверх трудоемкая задача, разбивать стяжку с теплыми полами, как правило, никто не станет).
Решение коротко:
1. Вскрыть кровлю, переутеплить чердак 25см утеплителя
2. Решить вопрос с радиаторами
3. Смириться с полами на первом этаже.
П.с. утепление фасада погоды не сделает. В данном случае ,никогда, не окупится. Т.к основные теплопотери это потолок и пол.
Далее
Квартира в панельном доме на верхнем 10 этаже. Поквартирное отопление.
Хозяин жалуется на то, что "в целом холодно, не могу согреться, при том что на котле 70°C."
Тепловизор ни каких проблем не показал, все более менее нормально. Проверил котел он выдает 60°С, на радиаторах 57-55°С. Проверяю стены и пол на тот случай, когда соседи экономят на отоплении и греются за счет других. Такое иногда бывает в домах с поквартирным отоплением. Соседские стены теплые
Проблема, в спальнях оказалась, в том (очень жаль что не сделал фото, было бы наглядно) , что окна с радиаторами плотно закрыты шторами от пола до потолка . Натяжной потолок оказался даже ниже чем крепление штор к бетонному перекрытию. Это красиво, но тем самым перекрыт тепловой поток от радиатора, который должен проходить над шторами по потолку. Получается между шторами и окном своя атмосфера. Тепло, которое не может проникнуть в комнату, активно уходит в окно.
Решение либо раздвигать шторы либо переделать их, повесить на стеновой карниз. Что бы между потолком и верхом штор был зазор 10 см. Тем самым создается круговорот тепла по всему помещению.
На кухне штор нет, но там огромный балконный блок во всю стену. Большое окно это всегда холодно. При маленьких размерах кухни это вопрос к проектировщикам.
Вывод: в квартире на верхнем этаже и так потолок холодный(общаяя темп.ниже чем у соседей со второго по предпоследний этаж) так еще и радиаторы плотно закрыли шторами.
Можно еще утеплить потолок, если залезть на чердак, там, как правило, ж.б перекрытие без, какого либо, утепления. Приклеить 10см пенопласта на пену сверху плиты.
Деньги за услугу рассчитываю с учетом площади помещения и расстояния от моего дома.
За дом 1500 руб.(время обследования и консультации 30мин), квартира 1000 руб.(20мин). Накатал 35км.
Продолжение следует. За прошлую зиму я обследовал примерно 50 объектов. Поэтому будет что рассказать. ( фото и видео)