В День риелтора хочу поделиться с вами моим секретом: почему я до сих пор (вот уже 25 лет) работаю риелтором.
С 2003 по 2009 годы я работала в агентстве недвижимости. Начинала обычным агентом. Но имея юридическое образование я постепенно стала сама же сопровождать свои сделки как юрист.
Технология построения бизнеса в агентстве недвижимости такова: ключевую роль в сделке играет юрист. Юридическое сопровождение - это завершающий этап продажи недвижимости и в то же время - отдельная услуга. Наш город развивается, строится очень много жилых комплексов и коттеджных поселков, количество сделок с недвижимостью увеличивается, поэтому роль юриста в агентствах недвижимости играет ключевую роль в завершении сделок и обеспечении защиты прав и интересов всех участников таковых.
В данной статье хочу осветить важность сделок с недвижимостью под руководством риелтора-юриста, их основные аспекты и какие преимущества открываются.
1. Участие в сделке специалиста по недвижимости с юридическим образованием с самого начала до самого конца гарантирует, что все стороны значительное время принимают участие в этом деле. Это минимизирует риск недопонимания и конфликтов в будущем. Риск расторжения предварительных договоров и возвратов задатков при этом минимальный.
2. Риелтор-юрист, общаясь с клиентами большое количество времени, заранее изучает личности участников сделки и может заблаговременно определить вменяемость их участников. Напомню, что наличие ряда психических заболеваний еще не означает невменяемости участника. Однако, увидев неадекватное поведение (например, в весенний период), можно "расстаться на берегу" без значительных потерь.
3. Риелтор-юрист заранее изучает документы, выявляет "слабые стороны" и не теряет времени на исправление ситуации. "Тушить пожары" не выгодно: приходится сделать скидку покупателю или, вообще, потерять сделку.
4. Роль риелтора-юриста как посредника: юрист-посредник помогает улаживать возможные споры между сторонами и обеспечивает нейтральную позицию при проведении сделок с недвижимостью.
5. Юридическая надежность: риелтор-юрист проводит необходимые проверки, чтобы исключить наличие каких-либо обременений на объекте недвижимости.
В заключении хочу отметить, что сделки с недвижимостью под руководством риэлтора-юриста играют решающую роль в обеспечении прав и справедливости для всех участников сделок, способствуют стабильности и развитию рынка недвижимости, а также обеспечивают его надежность и устойчивость. По статистике, большинство сделок с недвижимостью проходят при участии риэлторов. В тех случаях, когда продавец продает свою квартиру сам, риэлтор со стороны покупателя часто обеспечивает проведение сделки. Многие из тех, кто решил продать или купить недвижимость самостоятельно, осознают необходимость получить услуги риэлтора на определенном этапе сделки.
В этой статье я не буду даже заострять внимание на том. что риелтор лучше, чем клиент занимается маркетингом и использует в своей работе более современные инструменты.
Такова истина, что если даже клиенты имели бы почти те же возможности по продвижению объекта, что и риэлтор, однако при продаже с профессиональной помощью клиент получает лучшие результаты, чем может достигнуть сам.