Сегодня на завтраке обсуждали применение ипотеки в дополнение к рентному бизнесу.
Ипотека или аренда.
Рентный бизнес - все понятно. Купил актив, сдал под сетевого арендатора и получаешь свои 7-8-10% годовых. Понятно, что индексируется стоимость, догоняя инфляцию. Понятно, что ликвидность при продаже может быть разная в зависимости от активности спроса на покупку ГАБов и пр...
Все максимально надежно и очень прозрачно - КУПИЛ - СДАЛ.
Только вот купить порой нечего - все толпой стоят с чемоданами кеша и роют землю в поиске ГАБов.
Ну да ладно, я не собираюсь устраивать конкуренцию, лишь предлагаю взглянуть на модель ипотек.
Имеющий глаза и некоторое колличество интеллекта увидит в модели и рентный бизнес с окупаемостью в 15-20-30% годовых, и вторичный рынок закладных со 100% ликвидностью и возможность предоставления СУПЕР выгодных условий по кредитованию населения по ставкам от 10 до 13% годовых, чтобы была очередь из покупателей.
Короче, раскрываю все карты )))
Пользуйтесь - считайте свою маржинальность и свои вохможности для зарабатывания при 100000% надежности и наличии залогов в недвижимости.
P/S
Сеголня утром, кстати, вышла статья на канале РИА Недвижимость.
Суть простая - "баста карапузики" - рыночная ипотека скоро превратится в далекую мечту. А продавать свои зависшие активы как-то надо
И Я ЗНАЮ - КАК
Файл в моем телеграм - https://t.me/BekirovDanil
