Вокруг материнского капитала всегда было множество споров и обсуждений. К такой мере социальной поддержки семей можно относиться по-разному, но факт остается фактом: он является отличным подспорьем в вопросе покупки квартиры. А для некоторых — единственной возможностью приобрести собственное жилье.
За годы моей работы ко мне обращались тысячи людей, которые хотели взять ипотеку. И многие из них закрывали ее досрочно с помощью материнского капитала. Либо же он шел на первоначальный взнос. Поэтому я вижу в нем одни сплошные плюсы. Однако в этом вопросе надо разобраться подробнее, чтобы понять все нюансы.
Размер материнского капитала в 2023 году и его предполагаемые размеры на 2024 г.
В первую очередь надо сказать, что сумма материнского капитала индексируется каждый год. В 2023 году размер выплат за первого ребенка составляет 586 946,72 р. За второго — 775 628,25 р., если первый ребенок был рожден до 2020 года и на него не был оформлен материнский капитал, и 188 681,53 р., если первенец родился после 2020 года и на него уже была оформлена выплата. На третьего и последующих детей также выделяется сумма в размере 188 681,53 р. а если их старшие братья и сестры родились до 2007 года, то 775 628,25 р.
Как изменится размер материнского капитала в 2024 году, пока сказать сложно. Предположительно, он будет индексирован на 7,5%, в соответствии с текущим уровнем инфляции. А значит, суммы будут примерно следующими:
- за первенца — около 631 000 рублей;
- за второго ребенка — около 834 000 рублей.
Однако точный размер выплат будет известен только к январю следующего года.
Как использовать материнский капитал в ипотеке
Как можно применить материнский капитал, если мы берем ипотеку — этот вопрос я очень часто слышу от своих клиентов. Сейчас постараюсь максимально полно на него ответить.
Во-первых, материнский капитал можно использовать для первоначального взноса. Его сумма должна быть не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья. Поэтому, если средств материнского капитала не хватает, можно добавить собственные деньги. Их можно доложить и в том случае, если вы просто хотите, чтобы первоначальный взнос был больше.
Также можно воспользоваться материнским капиталом позже, не в момент сделки. При этом сумма кредита будет увеличена на сумму материнского капитала. Его размер должен составлять не менее 15% от общей стоимости жилья.
Ну и наконец с помощью материнского капитала можно погасить уже действующий ипотечный кредит. Этот вариант подойдет тем, кто сначала взял жилье в ипотеку, а только потом у них появился ребенок и как следствие материнский капитал. Его в любой момент можно потратить на досрочное погашение.
Как получить сертификат на материнский капитал
Для использования материнского капитала нужно получить соответствующий сертификат. Оформить на него заявку можно через портал Госуслуг или в личном кабинете на сайте ПФР. Либо же обратиться непосредственно в Пенсионный Фонд или в МФЦ. Подать документы можно в любой момент со дня рождения или усыновления ребенка, никаких ограничений по срокам нет.
Примечательно, что подавать на материнский капитал может не только мать, но и отец ребенка либо его усыновитель. Это возможно в тех случаях, когда мать скончалась, у нее нет российского гражданства или же она была лишена по суду родительских прав.
Для оформления сертификата понадобятся следующие документы:
1. Заявление о выдаче сертификата.
2. Свидетельства о рождении детей или решение суда об усыновлении.
3. Паспорт и СНИЛС матери или того, кто является заявителем.
4. Свидетельство с отметкой о гражданстве того ребенка, с рождением которого появилось право на маткапитал.
5. Решение суда о лишении матери родительских прав или свидетельство об ее смерти, если заявителем является не она.
Как уже было сказано выше, документы можно подать лично либо дистанционно. Однако даже если вы сделали запрос онлайн, все равно придется лично прийти в отдел Пенсионного Фонда для проверки персональных данных.
Если к документам нет никаких вопросов, сертификат направляют заявителю в электронном виде. Его можно будет скачать на портале Госуслуг или в личном кабинете ПФР. Если же человеку будет нужен бумажный оригинал, то он также сможет запросить его в Пенсионном Фонде.
Случаи из практики
Как я уже говорила, ко мне часто обращаются люди, которые хотят реализовать материнский капитал через покупку недвижимости. В моем случае — при помощи ипотеки.
В качестве кейсов могу привести пару случаев. Например, недавно к нам обратилась семейная пара. Несколько месяцев назад у них родился ребенок, и жить с родителями стало слишком тесно. Однако средств на первоначальный взнос у моих клиентов не было.
Мы решили этот вопрос при помощи материнского капитала. Нашли квартиру, первоначальный взнос на которую он полностью покрывал. А ежемесячный платеж был вполне комфортен для моих клиентов, поэтому они с радостью согласились на такой вариант
Также совсем недавно ко мне обратилась женщина, которая хотела взять квартиру в ипотеку и покрыть материнским капиталом только часть первоначального взноса, а оставшуюся сумму внести из собственных средств. Я помогла ей оформить нужные документы и успешно завершить сделку.
Материнский капитал является отличным подспорьем, когда дело касается приобретения недвижимости. А если у вас остались какие-то вопросы, вы всегда можете задать их: https://t.me/manager_flat или https://wa.me/79033050017.