Есть люди, которые категорически не хотят брать ипотеку или любой другой кредит. Их главный аргумент «против» заключается в том, что они не хотят переплачивать, а при наличии процентной ставки без переплат не обойтись. Один из вариантов, который можно предложить таким людям — это вступить в жилищный кооператив.
Жилищные кооперативы — это некоммерческие организации, которые созданы группой людей с целью обеспечить себя недвижимостью. Основная идея жилищного кооператива состоит в том, что его члены совместно инвестируют в строительство или приобретение квартир, а затем проживают в доме по принципу самоуправления и совместной ответственности. Члены кооператива принимают все важные решения совместно. Например, по поводу финансовых вопросов или обслуживанию общего имущества.
Первые жилищные кооперативы появились еще при СССР. Совсем недавно к нам обратилась женщина, которая хотела купить квартиру для внучки, но ее накоплений едва хватило бы на первый взнос в новостройке. Брать ипотеку нашей клиентке не хотелось, и мы предложили вариант с кооперативом. Как человеку старой закалки, ей такой вариант показался наиболее приемлемым. Мы же, в свою очередь, нашли для нее отличный жилищный кооператив, куда она и вступила.
Существует три вида кооперативов — жилищные, жилищно-строительные и жилищно-накопительные. Они имеют базовые отличия. Обычный жилищный кооператив создается под продажу объектов конкретного дома, причем стать его членом можно как на этапе сдачи, так и в процессе эксплуатации здания. Если речь идет о жилищно-строительном кооперативе, то в него можно вступить только на этапе постройки дома.
Самый неоднозначный вариант — третий. В жилищно-накопительном кооперативе квартиры покупаются не в одном доме, а в разных зданиях. А иногда и в разных городах. Но при этом все владельцы квартир являются членами одного кооператива.
У каждого из видов жилищного кооператива есть свои особенности и преимущества. Как и в целом у такого рода организаций.
Почему стоит задуматься о вступлении в жилищный кооператив: плюсы таких организаций
К основным преимуществам жилищных кооперативов можно отнести:
1. Доступность жилья. Жилищные кооперативы обычно предлагают более низкие цены на недвижимость, поскольку основываются на принципе совместной инвестиции. Это может быть особенно полезно для людей с ограниченными финансовыми возможностями.
2. Участие в жизни дома. Члены кооператива имеют право голоса в важных решениях, касающихся их дома. Они могут влиять на управление и решения, связанные с его обслуживанием и развитием.
3. Коммуникации. В жилищных кооперативах больше возможностей наладить близкие отношения с соседями. Сделать это можно во время совместных мероприятиях. Тесное соседство может быть особенно ценно для общительных людей или для тех, кто хочет расширить свой социальный круг.
4. Принцип покупки квартир через жилищный кооператив более понятен людям старшего поколения, чем ипотека. Поэтому для них это будет комфортный и безопасный вариант.
Если вы всерьез задумались над вступлением в жилищный кооператив, то неизменно возникнет один вопрос: а как в него, собственно говоря, вступить?
Как присоединиться к жилищному кооперативу: какие шаги для этого нужно предпринять
Чтобы вступить в кооператив, нужно действовать по следующему плану:
1. Исследовать доступные кооперативы. Это можно сделать самостоятельно либо с помощью специалистов. Список такого рода организаций можно свободно найти в интернете. Следует сразу обратить внимание на район постройки дома, требования для вступления и условия участия.
2. После выбора кооператива, следует связаться с его представителями для получения дополнительной информации о процессе вступления и требованиях. Рекомендуется запросить копии устава, список документов, которые потребуются для вступления, и примерные сроки рассмотрения заявки. Стоит тщательным образом проверить все документы на дом, в том числе выписку из ЕГРЮЛ и реестр Центробанка.
3. Если с документами все в порядке, то можно приступать к оформлению заявки на вступление. К ней нужно будет приложить пакет необходимых бумаг.
4. Далее идет процесс рассмотрения заявки. Кооператив будет проверять пригодность потенциального члена для вступления. Время, затрачиваемое на изучение бумаг, может быть самым разным, это не всегда быстрый процесс. К этому также следует быть готовым.
5. После кооператив принимает решение о принятии нового члена либо об отказе ему. Если заявка одобрена, человеку об этом сообщают и предлагают подписать договор. Также ему предоставляют всю информацию об уплате взносов.
На этом процесс вступления в кооператив можно считать оконченным.
Что говорят насчет жилищных кооперативов наши клиенты
За последний год у нас было несколько клиентов, которые вступили в жилищный кооператив. Приведем в пример два случая: в первом люди только ждут окончания строительства, во втором уже въехали в готовую квартиру.
К нам обратилась пара, которая хотела улучшить свои жилищные условия. После изучения множества вариантов, мы все же остановились на кооперативе. Помогли оформить документы, и теперь наши клиенты ждут окончание строительства и заветных ключей от новенькой «трешки».
Во второй случае к нам тоже обратилась супружеская пара. Их сын оканчивал институт в Казани, собирался остаться тут жить, и они хотели купить ему в подарок квартиру. Тут мы также остановились на варианте с кооперативом. Сын уже отпраздновал новоселье и счастливо живет в собственной квартире.
Так что жилищные кооперативы это не пережиток прошлого, а реальный вариант купить квартиру на очень выгодных условиях. Подробнее: https://t.me/manager_flat или https://wa.me/79033050017.