Покупатели предпочитают небольшие квартиры в новостройках площадью от 35 до 45 «квадратов».
В столичных новостройках на квартиры площадью 35-45 кв. метров приходится 22% спроса, в Перми — 25%, в Ижевске — 32%. На втором месте по востребованности у покупателей оказались лоты площадью от 55 до 70 «квадратов», на которые приходится 19%, 22% и 24% покупок соответственно.
На третьем месте рейтинга встречается первое различие. Так, в Москве и Ижевске эту позиция занимают квартиры площадью от 25 до 35 кв. метров (15% и 17% покупателей соответственно). В Перми же граждане интересовались более просторными квартирами — от 45 до 55 «квадратов» (19%).
Вместе с тем в Ижевске и Перми у покупателей почти нет интереса к квартирам, площадь которых превышает 100 кв. метров – всего по 1% в общем спросе. Тогда как в Москве к таким квартирам проявляют интерес 5% покупателей, что тоже соответствует самому низкому проценту востребованности для столицы.
При этом интерес к лотам площадью до 35 «квадратов» сохраняется в силу минимального бюджета покупки, но не занимает лидирующего положения. По мнению специалистов, это связано с изменением представлений о комфортной квартире, произошедшим после пандемии.
Что касается квартир средних размеров, то в регионах основной спрос сосредоточен на лотах от 35 до 45 кв. метров. В столице – от 35 до 85 «квадратов», что объясняется большим количеством целевых групп, которые рассматривают жилье в Москве – в них добавились люди, переезжающие из других регионов, а также инвесторы. В регионах таких покупателей меньше.
В новостройках трех городов преимущественно представлены однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В Москве – это соответственно 43% и 35% от общего числа квартир в жилых комплексах, в Перми – 36% и 37%, в Ижевске – 49% и 35%. Трехкомнатных квартир больше всего в Перми – 25%, в Москве на них приходится 17% рынка, а в Ижевске – 14%. Но по числу многокомнатных квартир все-таки лидирует Москва с показателем – 5%, тогда как в Перми всего 3%, а в Ижевске – 1%.
С такими недоквартирами демографию не поправить....
Источник: Строительная газета