Желающие оформить льготную ипотеку могут столкнуться с недостаточным количеством квартир, близких к сдаче.
Фото: Freepik
22 ноября. /MEDIA-TALK/.В среду, 22 ноября, стало известно, что в России может не хватить почти готовых новостроек на фоне высокого спроса на жилищные займы с господдержкой. Речь идет о домах, которые планируется полностью достроить в 2024 году, написал «Коммерсант» со ссылкой на обзор Дом.РФ.
В финансовом институте отметили, что за январь-сентябрь этого года в стране было зафиксировано рекордное число зарегистрированных договоров долевого участия — 524 тысячи. Это на 10% больше, чем за тот же период 2022-го и на 26% превышает показатели данного промежутка в 2021 году. Ожидается, что по итогам года будет зарегистрировано максимальное за все время количество ДДУ — около 750 тысяч.
В Дом.РФ отметили, что в целом нынешнюю ситуацию на рынке жилья можно назвать сбалансированной в части спроса и предложения. Однако специалисты заметили движение в сторону дефицита объектов: в проектах с плановым вводом в этом году уже распродано 75% площадей, а половина объема нереализованного жилья будет введена после 2024 года.
При этом в домах со сдачей в 2024-2025 годах уже продана треть жилья. Институт подчеркнул, что для жилья с невысоким уровнем готовности это несколько выше «нормального» уровня распроданности. В связи с этим в третьем квартале застройщики вновь подняли цены на квартиры.
Напомним, накануне сообщалось, что российские застройщики ожидают роста цен на квадратные метры в случае введения в стране дифференцированной ставки по ипотеке. По мнению игроков рынка, данная мера лишь повысит стоимость жилья, как это произошло с квартирами, которые оформляют с пониженными ипотечными ставками.