В Армении отменили упрощенную регистрацию недвижимости без нотариуса. Проект соответствующих изменений в Гражданском кодексе был принят в парламенте во втором и окончательном чтении.
Как ранее отмечали представители Минюста (представляя законопроект в парламенте и на уровне правительства), законопроект был предложен с тем, чтобы предотвратить риск уклонения от налогов и отмывания денег.
До сего дня Гражданский кодекс позволял регистрировать сделки с имуществом (продажа, аренда и др.) в Госкомитете кадастра, без нотариуса, если они заключались по готовым образцам.
Тем не менее, в последние годы значительно выросли риски, связанные со сделками с дарением недвижимости. В 2020 году их было заключено 12 691, в 2021-м – 17 942, в 2022-м – 23 099. Это и заставило Минюст предположить, что де-юре дарение в действительности представляет собой либо продажу (с попыткой уклониться от налогов), либо попытку "отмыть" незаконно нажитое имущество.
Чтобы избежать этих рисков, все сделки без исключения должны будут оформляться у нотариусов. Они должны будут передавать в Центробанк сведения обо всех сделках, которые вызовут у них подозрения.