Документ фактически позволит застраивать исторические кварталы
Проект объединенной зоны охраны объектов культурного наследия центра Ростова может быть принят уже до конца этого года, передает «РБК Ростов» со ссылкой на зампредседателя ЗСРО Светлану Мананкину.
По ее словам, документ уже согласован с Минкультом РФ, в данный момент он проходит антикоррупционную экспертизу, а после будет утвержден постановлением регионального правительства.
Она добавила, в затягивании процесса никто не заинтересован. Особенно этого документа ждут застройщики, которые находятся в подвешенном состоянии из-за отсутствия единых и понятных требований к капитальному ремонту зданий и новому строительству.
- Если участок, который они (застройщики — прим.ред) хотят освоить, находится в зоне примыкания каких-то объектов культурного наследия, для которых не установлены регламенты, то нужно либо их разрабатывать за свой счет, либо ждать общие правила объединенной зоны охраны, - сказала депутат.
Напомним, что проект единой охранной зоны разрабатывается с 2019 года. Он отменяет существующие отдельные охранные зоны вокруг памятников культурного наследия, что делает возможной застройку центра инвесторами, но при этом вводит единые требования к реконструкции исторических памятников в центре города, а также к строительстуу новых зданий.
Первоначальный вариант документа вызвал недовольство общественности, а затем Минкульт в начале 2022 года отправил его не доработку.
Общественников и чиновников не устроила разрешенная высотность домов в исторических кварталах и количество ценных объектов.
Как пояснила Мананкина, второй вариант исключает некоторые кварталы в Нахичевание, но в него добавлены территории вдоль набережной, включая спуск к Дону от Театральной площади.